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经验交流
定额计价VS工程量清单计价
曹淋琨
(福建三钢治金建设有服公司,福建三明365000
摘要:本文从不同方面入手,对比分祈了定额计价与工程量清单计价的区别,并阐述了领定计价的缺陷及工程量清单计价的
优势。
关键词:定额计价;工程量清单计价;区别;计价方式
中图分类号:F284文献标识码:A文章编号:1674-3024(2015)00-155-02
引言
工程中工程量计价方式主要为定額计价和清单计价岗种。制工程量的た体「分别由招标人和投标由邦拓标人統一计算或
2003年7月1口《建筑工程工程量清单计价规范》在我国颁布后,
人分別按图计算
委托有关工程造价咨
询资质单位统一计算
业内就将该工程计价方式看作工程造价管理从量价统一向分离
的方向发限的标志,随之市场使式也有所変化。无论是、工程定额单价的细成
人工费、树料费、机械人工费、村料安,机械
台班费
润,并考风險因素
种从下而上的分部组合计价方法
由分部分项工程量清
1定额计价与工程量清单计价的定义
报价的组成
单、措施项目清单、其
定额计价价格管理是以计刘经济管理为基础,并通过政府
定額计价法的报价它日洁单、规费税
金项日清单组成
主导定价,最主要的特点是价格是定额、费用和文件规定的总
项目建设前期各阶段
和,是具有法定性的,执行具有强制性,是工程投标报价和招标
合同价格形成以及后
编制标底的唯一根据,承包方和发包方在编制标底价和投标报适用阶段
对于准设投资的顶测续的合同价格管理阶
价必须参照同样的定额标准和费用标准,这是收府直接对工程
格形成助依段
价格进行调控和管理的体现
工程量清单计价是属于全画成本管理的范畴,其思路是“统合同价格的调整方式
变更签证、定解释、一般情况下单价是相
攻策性调整
对同定的
计算规则,有效控制水量,彻底放开价格,正确引导企业自主
是否区分施工实体性
把施工措施与工稈实
报价、市场有序竞争形成价格”。突破传统定额计价方式,编制
种创新型计价力式,通过市场实力和企业实力完争的过程最终し和工指性未分离
体项目进行分离,把施
工措施性消粍单列并
纲入了竞争的范時
形成价格,通过报价业主可以掌握项目造价情沈
因此建设工程造价程序不个是一致的。工程造价在定额计
价过程巾,以国家或地方发布的顶算定额是最关鍵的,而最终的3定额计价模式
工程造价则是社会信息均价。造价确定是以企业定頷为核心,最
政府是以定额计价方式进行工程造价制定的主体。同村制
后确定则是企业的自主价格。这在很大程度上体现了市场完争定定额直接费和定额人工费标准,要求施工企业按照级别不同
机制。清单计价均采用综合单价形式。在综合单价中包含」人工必须执行两种标准中的一种,业主没有自主定价权利,而是要从
费、材料费,机械使用费、管理费、利润等。先有定额直接费表,再属与政府,并按政府取费标准进行计算。
冇材料差价表和独立费表,最后确定造价
2定额计价与工程量清单计价的区别
4工程量清单计价在招投标中的优势
两种计价方式的区别主要表现如表1
在1中可以看出工程量清单计价明显优于定额计价法
表1
建设单位在招标时,基本上都附有工程量清单。这就为工程量清
单报价法提供了良好的基础。主要有以下的特点及优势
比较方面
工程定额计价工稈量清单计价
(1)有利的施工定额编制,对企业内部的管理都会有所提升
在企业的招标过程当中,参考依据要以标准的定额为主,?机械
定价阶段(木质区别別)拿王関定价和?家市场定价阶段
的单价、人工计算单价和材料等等都是以此为根据的。在现实当
中,各个施工企业单位也是以这几方面进行让利,基本很少采用
要计价依据
国家、省、有关专业部建设工程量清单计价先进的一些施工技术和工艺。随着我经济的发展,这也将是
门制定的各种定额规范
种发展的潮流和趋势,每个单位,以自己单位的长处和优处,进
行进一步的规划和完善是必然的
计价依据的性质指导性
含有强制性条文的国
(2)提高企业中标儿率。招投标过程中,通常报价项目会很
家标准
多,甲方很有可能会进行询价,竣工结算是以真实发生的工程量
项目划分
按施工工序分頭按“综合实体”进行分来结算的,因面可在报价中采取不均衡报价法,即预计工程量今
后可能会增加的项目其单价要适当报高些,反之,则报低些。这
分项工程所含内容单一的
样即使初期总价低也不会影响幣个工程利润,而且会大大増加
包含多项工程内容
中衍的可能性。
2015年第6期
建筑建材装饰155
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(3)发包方更容易选择到质优价廉的施工方。价格低廉、质采取工程量清单单价报价的方法,属于不可调整的,工程量只会
量高必然是发包方所期望的。如果是在质量水半相当的前提下,在不可疯测的京因或隠蔽工程量的影响下オ会有变化,其它图
施工企业施工队的技术强、管理水平高,那么施工成本必然会纸或工程量都是确定的。困此,在结算时能够做到清晰、快批
相对较低,报价也就会比较低。比如混凝土工程,通常该工程的
工程量较大,经验十富的施工企业能够将水泥外加剂配合比5结语
的非常科学合理,就能很好的实现材料性能,同时又最大可能
从我国加入WI0,对市场进行对外开放,建筑企业也越来
的降低材料成本,而且采用的管理模式、技术方法等都是科学先
越多走出国门,在国际上,目前的通行做法是工程量清单计价
进的,将材料周转过程的破损率降到最低,最终实现保证工程质
世界银行和一些国际金融组织甚至英联邦国家大多数采用了这
种方式,这种方式是势在必行的。对于清单计价的采用,有利于
量的基础上最大可能的降低工程造价。从管理费用来看,施工企国与国之间的经济发展和交流,也造就了我国的承包工程施工
业具备较高的管理水平和效率、就能够实现工程的同步管理、这。企业进人国际大市场,在国际上具有影响力和完争力
样各个项目的管理费也就大大的降低了。在材料的供应方面
般资质比较好的一些企业可以通过自身在平时对材料的积累来参考文献:
供应网络、供货的一些渠道和方式方法、进一步的价低的对成本]刘如兵.曾剑峰.对推行工程量清单计价的思考J!泰州职
的控制。施工企业可以根据清单报价来合理的确定利润的价值,业技术学院学报,2014(03)
可以根据施工的条件来布局好合理的施工方案,在确立招投标
中发挥自己的竞争优势。
、2李跃水,王延树.浅议定额计价与清单计价的区别,建筑
经济,2013(10
(4)避免了出现扯皮等现象,确保工程可以顺利竣工。结算
13赵润山.消单讲价与定额计价的区別及消单计价的优势
J.山西建,2013(1)
上接第152贞)
主泉运行后观察主泵控制装置上的启动信号灯是否正常.
系统工作压力设定
水泵运行时是否有周期性噪音发出,水泵基础连接是否牢固,通
消火栓系统在系统水压和严密性试验结束后,进行稳压设过转速仪测量实际转速是否与水泵额定转速一致,通过消防泵
施的压力设定,稳压设施的稳乐值应保最不利点消火栓的静控制装置上的停止按钮停止消防泵。
压力值满足设计要求。当设计无要求时最不利点消火栓的静压