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建筑与规划设计
中小套型住宅设计
徐钟毓
(安徽省建筑设计研究院,安徽合肥230001)
摘要:文章对建筑面积90m2左右的中小套型设计进行了初步探讨,认为中小套型可以使城市的土地资源充分利
用,可以降低购房者的门槛,符合居民的生活方式,并且进一步对中小套型功能定位、面积的合理分配、室
内的良好空间以及细部设计等进行了分析闻述,认为此种套型设计值得设计者关注和研究。
关键词:中小套型住宅设计
随着城市的发展和人民生活水平的不断提高,部分一开始对量的追求逐渐过渡到对质的追求,特别是住房
消费者对居住面积的追求越来越大,但是对于大部分工制度的改革,人们对住宅的使用功能、舒适度以及环境
薪阶层和年轻人来说,他们更关注的是中小套型住宅。质量更关心·这就要求在商品化住宅设计中首先要建立
就使用而言,中小套型住宅即是建筑面积90m2左右的商品价值观念,住宅的功能、质量都要与其价格相联系
住宅,也就是通常意义上所说的安居型住宅。
与市场需求相适应,精心设计,反复推蔽,力求住宅精巧
住宅的建设一直是城乡建设的热点,住宅建设也从与合用。那么,如何解决上述问题,设计出适合我国国
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能力和刚度,结构构件的承载能力和刚度是相关的,一筑结构在给定地震作用下的反应特性。反应普是指单自
般来说,建筑刚度越大,其承载能力也越大。增大建筑由度体系在给定地震输入下的加速度谱;能力谱是指通
结构构件的承载力,可以推迟地震时构件的屈服能力,过对建筑结构进行静力推的分析,转换得到等效单自由
减轻地震对构件的屈服程度,降低对构件延性的要求,度体系的加速度和位移之间的关系曲线。能力谱方法由
但这提高了建筑工程造价。要实现经济合理的建筑抗 freeman等提出,经过不断的完善和革新。《日本建筑标
结构体系,使建筑物在遭受大地震侵袭时,仍具有很准法》和美国ATC-40都采用能力谱法作为基于性能,
强的抗倒塌能力,最理想的是建筑物部分结构构件破位移抗震设计方法。 Chopra提出了将能力谱方法和结构
坏,通过延性耗散地震能量,避免建筑物的倒塌。
损伤指数评定相结合的屈服位移能力谱的地震损伤分析
建筑延性系数设计方法。该方法的实质是通过建方法,增加并强化了能力谱法的实用性。
立建筑构件的位移延性系数或建筑截面曲率延性系数3结束语
与塑性铰区混凝土极限压应变的关系,由结构约束箍筋
因为涉及到人类生命财产安全的重要闯题,建筑物
来保证核心混凝土能够满足所要求的极限压应变,从而的抗震问题是目前建筑结构设计界讨论比较多的话题
使建筑构件具有所需要的延性系数。建筑延性包括建之一。因此,我们在对建筑物进行结构设计的时侯,必
筑结构延性、构件延性和截面延性三个方面。结构延性须把建筑物的抗震问题放到非常重要的位置,并采取适
可以用顶点位移延性和层间位移延性来表达;构件位移当的措施,尽量避免地震对建筑物的损坏,为保障人民
延性与塑性铰区长度和截面延性等有关;截面延性与建的生命及财产作出应有贡献。
筑物的几何形状、混性土强度、轴压比、纵筋含钢率、含
箍特征值等因素有关。
采用能力谱方法进行建筑抗震设计。该方法是通过
地震反应谱曲线和建筑结构能力谱曲线的叠加来评估建
总第116期
江西建材3/2011
情的中小套型住宅,值得我们每一位建筑师作深入细致动时间长、内容多。厨房是家务劳动集中的地方,是否
地硏究。
适用不仅取决于有一定的使用面积,而且也取决于形状
1考虑良好朝向和自然通风条件
和尺寸是否适合布置设备及操作。其设置从一个侧面
在中小套型住宅设计中,应根据该地区的气候条反映了住户的生活水平和现代文明居住程度。在中小
件,争取较好的朝向和通风环境。住宅主要房间都应做套型住宅设计中厨房位置应力求接近户门,便于食品、
到直接采光。起居室、卧室应力争1到2间南向。特别蔬菜及垃圾的进出,与家务阳台和餐厅应力求联系方
是起居室要有一定的开窗面积,有良好的采光,否则光便,减少对其它房间的干扰。卫生间可将洗漱与浴室分
线昏暗,不便使用。在光线昏暗的房间里不仅影响工作开,以减少干扰、也有利于洗衣机、热水器的布置。对于
或学习,心情也大大降低了。现在人们对住房要求越来中小套型住宅,不必设置两个卫生间,位置得当,也能较
越高了,采光好不好直接影响了住宅设计的质量。平面好地满足使用要求,节省的面积可留给起居室,以便提
设计中应着重考虑自然对流通风,有效的改善室内空气高面积的利用率。
质量和卫生状况。
5室外环境设计
2功能布置合理,室内流线便捷
一个好的外部环境,首先要有一个好的总平面布
住宅根据使用功能概括有:私密休息区、公共活动局,在总图设计时尽量避免外部空间的果板划一,努力
区、辅助区等几个分区。这些分区都有明确的使用功创造一个活泼、生动有机的室外空间。其次是环境设
能,有公共性与私密性、动与静的分区。在中小套型住计,多考虑一些人际关系、邻里交往的需要,设置必要
宅设计中正确处理它们的功能关系,满足各功能分区的的公共活动场所和交往空间。在绿化设计时,应根据树
要求,使之动静分区、公私分离、洁污分离是设计住宅功的不同科日,不同形状,不同色彩,不同的季节变化进行
能良好、舒适、安全的基本条件,也是人们选择套型的重有效搭配,来增加绿化的层次感;用水面、绿地、铺地来
要着眼点。在合理考虑各区功能的同时,还要做到室内划分地面,配置小品、雕塑,布置桌、椅,使绿地真正融
流线顺畅,交通面积集中、紧凑、减少干扰,并且还需突入人们的生活。
破单纯的交通功能,做到交通面积的综合利用,提高室6结東语
内有效使用面积。住宅的居住,功能分区合理、紧凑、方
在目前科学技术发展日新月异的时代,住宅是城市
便使用。进入户门后,有公共区逐渐过渡到私密区,从发展和人民生活改善的重要标志和形象反映。人们对
而使主卧室具有良好的私密性;起居室与餐厅即可相互现在与将来的住宅生活有着美好的憧憬和展望。而今
贯通,形成大空间,又可加以分隔,保持各自的独立性;住宅建设又面临着可持续发展的转型时期,保障性住
卫生间设置位置合理,方便卧室区使用。厨房不再由户宅、经济适用房、廉租房这类90m2及以下面积的中小套
门直接通达,而是通过餐厅,由此厨房和浴室可以连接型住宅的设计与建设已成为重要课题
在一起。这样,平面拥有了功能上完整的循环,而且功
能与技术经济这两个重要因素得到了完美结合。
参考文献
3合理使用功能区域
[1]侯博…浅谈中小户型住宅的空间可变性设计[J].《后勤工
将某些功能分区合并或连接,不做明确限定,如将
程学院学报》.2009,2
起居室与餐厅合并,把厨房设计成开敞或半开敞的形式[2]孙丽艳城市小户型住宅建筑设计策略研究[J].《硅谷
等。用可活动的轻质材料构件分隔不同的功能区域,减
2009,6,
少固定的墙体,使得室内空间流动开敞而不闭塞,同时
王奎庭,高彤.90m3及以下户型将成住宅建设主流:小户
也使得套型可以根据功能的变化而改变空间形态、位置
型设计可做大文章[J].《中国环境报》2006,06
和尺寸,具有很强的适应性和实用价值。
4厨房、卫生间的布局应适当、合理
厨房、卫生间是住宅的重要组成部分,在其间的活
万方数据