建设工程经济.docx

1Z101000 工程经济
1Z101010 资金时间价值的计算及应用
1Z101020 技术方案经济效果评价
1Z101030 技术方案不确定性分析
1Z101040 技术方案现金流量表的编制
1Z101050 设备更新分析
1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析
1Z101070 价值工程在工程建设中的应用
1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析
1Z102000工程财务
1Z102010 财务会计基础
1Z102020 成本与费用
1Z102030 收入
1Z102040 利润和所得税费用
1Z102050 企业财务报表
1Z102060 财务分析
1Z102070 筹资管理
1Z102071 资金成本的应用及其计算
1Z102072短期筹资的特点和方式
1Z102073长期筹资的特点和方式
1Z102080 流动资产财务管理
1Z103000 建设工程估计
1Z103010 建设工程项目总投资
1Z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算
1Z103030 建设工程定额
1Z103040 建设工程项目设计概算
1Z103050 建设工程项目施工图预算
1Z103060 工程量清单编制
1Z103070 工程量清单计价
1Z103080 工程量清单计价表格
1Z103090 国际工程投标报价

1Z101000 工程经济
1Z101010 资金时间价值的计算及应用
1Z101011 利息的计算
1.资金时间价值的概念:要点——扩大再生产、资金时间流动或时间改变;影响因素——使用时间、数量的多少、投入与回收的特点(前期投入多,负效益大;越早回收,)、周转速度
2.利息与利率:利息利率高低的决定因素(社会平均利润率、金融市场上接待资本的供求情况、风险、通货膨胀、期限长短);在工程经济活动中的应用:以信用方式动员和筹集资金的动力;促进投资者加强经济核算,节约使用资金;宏观经济管理的重要杠杆;金融企业经营发展的重要条件。
3.利息的计算:单利和复利(间断复利和连续复利,前者是指按期年、半年、月、周、日等计算,后者是指按瞬时计算,一般指前者)
1Z101012 资金等值计算及应用:等值计算公式主要有终值和现值计算公式。
1.等值的概念:资金有时间价值,即使金额相同,引起发生在不同时间,其价值就不相同,反之,不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相同的价值。不同时期、不同数额但其价值等效的资金成为等值,又叫等效值。(前提价值利率不变)影响资金等值的因素有:资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率(折现率)的大小,其中利率时一个关键因素,一般等值计算中是以同一利率为依据。利用等值的概念可以把在不同时点发生的资金换算成同一时点的等值资金,然后再进行比较。在工程经济分析中,技术方案比较都是采用等值的概念来基尼想能够分析、评价和选定。
2.现金流量图的绘制:1)时间轴:时间序列起点(现在),时间单位末的时点(未来);2)对投资人,横轴上方箭线表示现金流入,即表示收益;3)箭头长短,现金流量数值大小成正比;4)箭头与时间轴的交点。现金流量发生的时点掌握现金流量三要素即大小(现金额度)、方向(流入或流出)、作用点(发生时点)。
3.终值和现值的计算:一次支付(整存整付)、一次支付终值系数(F/P,I,n)、一次支付现值系数(P/F,I,n)、等额支付终值系数或年金终值系数(F/A,I,n),等额支付现值系数或年金现值系数(P/A,I,n)
1Z101013 名义利率和有效利率的计算:在复利计算中,利率周期通常以年为单位,当计息周期小于一年时,就出现名义利率和有效利率的概念。
1.名义利率:r是指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。不考虑复利
2.有效利率:是指资金在计息中所发生的实际利率,包括计息周期有效利率(与计息周期利率相同,计息周期内不计复利)和年有效利率两种情况。计算周期有效利率i=r/m。年有效利率是根据计算周期有效利率,将年内的利息再生因素考虑进去,所得年利率,又称实际利率(复利情况下)。在工程经济分析中如果各技术方案的计息期不同,就不能简单地使用名义利率来评价,而必须换算成有效利率进行评价,否则会得出不正确的结论。
3.计息周期小于(或等于)资金收付周期时,等值计算方法有以下两种:
3.1按收付周期实际利率计算
3.2按计息周期利率计算:F=P(F/P,r/m,mn) P=F(P/F,r/m,mn) F=A(F/A,r/m,mn) P=A(P/A,r/m,mn)
3.3对于等额系列流量,只有计息周期与收付周期一致时,才能按计息期利率计算,否则只能用收付周期利率来计算。
财务评价指标之间的关系:n;FNPV;FIRR;iC
问题:1. ic与动态评价指标(财务净现值、财务内部收益率)之间的管理;
2. 对于独立性方案,几个动态指标具有等价关系;
3. 对于互斥性方案,FNPV、FIRR之间的不一致性;
4. F、P、N、i之间的关系。
1Z101020 技术方案经济效果评价:技术方案是工程经济最直接的研究对象,而获得最佳的技术方案经济效果则是工程经济研究的目的。
1Z101021 经济效果评价的内容
所谓经济效果评价就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求,在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上,采用科学的分析方法,对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证,为选择技术方案提供科学的决策依据。
1.经济效果评价的基本内容:应根据技术方案的性质、目标、投资者、财务主体以及方案对经济与社会的影响程度等具体情况确定,一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力(也称资金平衡分析,通过分析技术方案的财务计划现金流量表,考察财务的可持续性)等评价内容。财务的可持续性应首先体现在有足够的经营净现金流量(财务可持续的基本条件);其次在整个运营期间,允许个别年份的净现金流量出现负值,单各年累计盈余资金不应出现负值(财务生存的必要条件)。在实际应用中,对于经营性方案,经济效果评价时共拟定技术方案的角度出发,根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格,计算拟定技术方案的投资费用、成本与收入、税金等财务数据,通过编制财务分析报表、计算财务指标、分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力,据此考察拟定技术方案的财务可行性和财务可接受性,明确拟定技术方案对财务主体及投资者的价值贡献,并得出经济效果评价的结论。对于非经营性方案,经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力。
2.经济效果评价方法:
2.1经济效果评价的基本方法包括确定性评价方法和不确定评价方法。
2.2按评价方法的性质可分为定量分析和定性分析;应坚持定量分析与定性分析相结合,以定量分析为主的原则。
2.3对定量分析,按评价方法是否考虑时间因素分为静态分析和动态分析;应坚持动态分析与静态分析相结合,以动态分析为主的原则,
2.4按评价是否考虑融资分类可分为融资前分析和融资后分析
2.5按评价方案评价的时间分为事前评价(有一定的预测性,存在不确定性和风险性)、事中评价(跟踪评价)、事后评价(后评价)。
3.经济效果评价的程序
3.1熟悉技术方案的基本情况
3.2收集、整理和计算有关技术经济基础数据资料与参数
3.3根据基础财务数据资料编制各基本财务报表
3.4经济效果评价:首先进行融资前的盈利能力分析,可行前提下借助于对技术方案的融资后分析(即资本盈利能力分析和偿债能力分析),进一步寻求适宜的资金来源和融资方案,