预应力混凝土空心屋面板渗漏处理.pdf

2017年第15期
中国建筑防水
8月上
China Building Waterproofing
D0:10.15901/.cnki-1007-497x.2017.15.008
预应力混凝土空心屋面板渗漏处理
陈春荣
(上海东方雨虹防水工程有限公司,上海200442)
摘要:20世纪八九十年代建造的大部分住宅,其屋面板为预应力空心板,目前渗漏现象普適。本文结合一エ程实例,分
析了此类屋面的渗漏原因、渗漏治理的难点,提出了在不影响相邻屋面防水效果的要求下,通过“局部维修、开槽封堵
灌浆堵截”的施エエ艺,解决了屋面渗漏的方案,实施效果好。
关键词:预应力空心板;屋面;渗漏治理
文章编号:1007-497X(2017)-15-0027-04中图分类号:TU231;TU761.1文献标志码:B
Leakage Treatment for Prestressed Concrete Hollow Roof Board
len Chunrong
(Shanghai Oriental Yuhong Waterproof Engincering Co, Ltd, Shanghai 200442, China
Abstract: Prestressed concrete hollow roof board is used for most house buildings in the 1980s and 1990, but now the
leakage is widespread. According to a project, this article analysis leakage cause and treatment difficulty, points out leakage
treatment construction and good implementation of"local maintenance, slot plugging and grouting block"under the condition
of adjacent roof waterproofing effect is not affected
Key words: prestressed hollow board; roof; leakage treatment
0前言
上海新华别墅项目,位于上海市新华路,1999年
1978年至1990年,全国城镇建造住宅面积有建成,砖混结构,一梯两户,且两栋连在一起,也就是
13.73亿m2,这些住宅到目前为止至少已有27年的说四户的屋顶是完全连接在一起的。该别墅区房屋
寿命。由于国家长期“重住宅建设、低建设标准、轻住使用年限较久,其中一户的屋顶渗漏严重,室内多处
宅围护”的历史原因,再加上该时间段及后续一定时存在渗漏现象,业主曾从室内进行修补处理,但渗漏
间段内民用住宅使用的屋面板大部分为预应力混凝问题未得到根治。屋顶概况见图1。
土空心板(板的竖向拼缝和短边对接缝,既是前期防
水设防和后期防水治理的难点,同时也是后期使用过
程中渗漏的主要通道),导致了20世纪八九十年代的
住宅屋面,渗漏现象普遍。如何对这些住宅进行合理
的修复值得探讨。
现结合一住宅工程实例,具体介绍屋面渗漏处理
办法。
图1屋顶概况
工程概况
屋面设置了分隔缝和排汽孔,女儿墙、排水沟处
的卷材防水层老化严重,存在破损、开裂、起鼓现象
收稿日期:2017-06-15
(图2)。
作者简介:陈春荣,男,工程师。联系地址:200442上海市宝山
区大华一路210号嘉年华大厦9楼上海东方雨虹防水工程有
2渗漏情况分析
限公司,E-mail:cheer@yuhong.com,cn
经了解,原屋面构造从下至上依次为:预应力空
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中国建筑防水
2017No.15
凭自身施工经验进行处理。
3渗漏维修方案设计
本工程屋面的渗漏维修,存在以下几个难点:
1)四户的屋顶连接在一起,不能对整体屋面进行
大面维修处理或整体修复处理,只能针对其中一户房
屋的屋面进行渗漏维修,且不宜从室内对顶板渗漏部
图2女儿墙排水沟处的情况
位进行注浆处理。
心板、找坡层、找平层、沥青类防水卷材防水层、保温
2)维修过程中、修复后,都要确保与其相邻的屋
层、细石混凝土保护层。根据原屋面构造及后续对构面不发生渗漏。
造层进行剔凿后检査,分析可能存在的渗漏原因如
3)屋面板为预应力空心板,存在长边拼缝和短边
对接缝,结合所需维修屋面部位,还要保证短边对接
1)屋面排水沟、女儿墙处的防水卷材没有有效保缝的板内空心部位的防水有效隔离
护措施,长期暴露在日光下,导致空鼓、老化、开裂,进
4)考虑到成本造价问题,不宜对该户屋面进行整
而导致防水层失去防水功效。部分女儿墙上的防水体剔凿后再修复。
卷材与基层脱离,致使雨水越过防水层直接渗人屋面
结合现场实际情况及业主相关要求,确定了维修
结构层。
方案:在原屋面上重新做防水处理;为确保不对相郐
2)屋面大面防水卷材施工完成后,表面没有有效屋顶造成影响,在住户分界线周边开槽,槽的中间位
隔离层,结构沉降变形、局部开裂及预应力空心板的置设置混凝士挡水坎,并进行防水设防。屋面维修区
伸缩变形,可能会对防水层产生直接拉裂或长期疲劳域的平面示意图,见图3。
损坏,导致防水层失效。
3)屋面女儿墙为二次浇筑,存在冷缝,而与屋面
开槽部位排水沟
排汽管
交接处通常又是应力集中、易发生开裂部位,长时间
的羍拉及应力疲劳、应力传递将直接作用在存有隐患
住户分界线
分水线开槽部位
排水沟住户大屋面
的防水层上,引起卷材的局部破损和开裂,后期一旦
电梯房
有积水,很容易通过冷缝渗漏至室内。
女儿墙
住户分界线
4)后期在屋面上增设管道等设备,在防水层上铺
排水管口
设管道基座时,未对防水层进行保护或增强处理,可
排水沟
能致使防水层破损而引发渗漏。
住户小屋面
5)对室内渗漏部位,原采用高压注浆的方式进行
雨棚一
维修处理,方式不当。高压注浆方法对压力控制的要
求高,且该方法在民用建筑中一般仅用于混凝土结
图3屋面维修区域的平面示意图
构。采用高压注浆方法对预应力空心板进行堵漏处4渗漏维修施工工艺及操作要点
理,可能会出现因机械钻孔、注浆压力过大或注浆材
)先对住户分界处进行处理,这是该屋面渗漏维
料膨胀而对原有结构造成机械、挤压等破坏,达不到修的重中之重,防水处理构造见图4。具体施工步骤
维修效果,反而会加剧渗漏的发生,甚至对房屋的安如下:
全性能构成威胁。由此可以判断,当时负责维修的施
先确定开槽的部位,从住户分界线向相邻住户房
工单位或施工人员并未对屋面结构进行充分了解,仅屋方向外扩500mm处开始,向维修屋面处开槽,开
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