(房地产)建设项目环境影响报告表.doc

编号:
建设项目环境影响报告表
项目名称 金X苑北区拆迁安置房建设项目
建设单位(盖章) XXXX有限公司
编制日期: 2005年10月11日
XXXX有限公司
评价单位(公章):XXXX环境科学研究所
项目负责人: XXX
项目名称:XXXX有限公司金X苑北区拆迁安置房建设项目
评价人员情况
姓名
从事专业
职称
上岗证号
职责
签名
一、建设项目基本情况
项目名称
金X苑北区拆迁安置房建设项目
建设单位
XXXX有限公司
法人代表
XXX
联 系 人
XXX
通讯地址
XXXX市绿塔建筑廊30号
联系电话
13328103160
传真
——
邮政编码
214100
建设地点
XXXXXX镇华夏路西、新明中路北、新兴塘河南
立项审批部门
XX省XX经济开发区管理委员会
批准文号
X管发字第[2003]67号
建设性质
√新建 改扩建 技改
行业类别
及代码
房地产业
J72
占地面积
(平方米)
73798
绿化面积
(平方米)
26420
总投资
(万元)
11050
其中:环保
投资(万元)
100
环保投资占
总投资比例
0.9%
评价经费
(万元)
预期投
产日期
2006年11月
原辅材料(包括名称、用量)及主要设备规格、数量(包括锅炉、发电机等)
原辅材料:略
施工期主要设备一览表:推土机、打桩机、挖掘机、装载机、搅拌机、振捣棒、切割机、井字架、卡车、吊车、卷扬机等。
水及能源消耗量
名称
消耗量
名称
消耗量
水(吨/年)
452041
燃油(吨/年)
——
电(万度/年)
200
液化气(万m3/年)
8.64
燃煤(吨/年)
——
蒸汽(吨/年)
——
废水(工业废水、生活污水√)排水量及排水去向
生活污水:304556t/a经地埋式污水处理装置处理后,排入XX区污水处理厂处理,最终排入新兴塘九里河。
放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况
无
工程内容及规模:(不够时可另行附页)
1、项目概况
本项目由XXXX有限公司建设,主要为农民拆迁安置房建设,建设地为XX经济开发区总体规划中的居住用地。该项目在小区北侧及南侧设有商业用房,主要为店面房,商业用房引进项目另行申报审批,本次评价的主要内容为居民住宅。
1.1 项目名称、地点、性质
项目名称:金X苑北区拆迁安置房建设项目
项目性质:新建
投资总额:11050万元人民币
建设地点:XXXXX镇华夏路西、新明中路北、新兴塘河南
1.2 建设规模
建设规模:项目总用地面积73798㎡,总建筑面积94000m2,其中住宅建筑面积89000m2,居民住宅楼24幢(6层,其中1#楼1~2层为商业用房,主要为店面,3~6层为居民房),商业用房1幢(2层,主要为店面)规划居住总户数720户,约2520人。整个小区的主要经济指标见下表。
建设项目主要经济指标一览表
编号
项目
计量单位
数量
1
总用地面积
M2
73798
2
总建筑面积
M2
94000
建筑占地面积
M2
27600
3
其中
住宅建筑面积
M2
8900
公建面积
M2
2000
商业面积
M2
3000
4
居住总户数
户
720
5
户均人口
人/户
3.5
6
居住总人数
人
2520
7
建筑密度
%
36
8
容积率
-
1.27
9
绿地覆盖率
%
35.8
10
地面小车泊位
辆
120
11
底层车库面积
M2
29000
1.3 小区地理位置及平面布局
1.3.1 建设项目地理位置
本项目建设地点位于XX镇华夏路西、新明中路北、新兴塘河南,东面为蔚蓝花园居民小区,南面为金X苑南区居民小区,具体见附图。
1.3.2 小区平面布局
(1)小区在总体布局上采用树枝形的道路为骨架拓展开来的空间布局方式,南侧主入口、沿街商业、中央水体结合突出了中央景观大道,小区级道路宽7米,组团级道路宽4米,宅间车道2.5~4米。小区主入口设于新明路上,次入口设于华夏路上。
(2)注重建筑与周围的协调性,做到景为人用,小区中心采用大面积水体,结合新明路入口形成宽敞的中心绿地,沿新兴塘河及其直流设置滨水绿地。
(3)停车系统中,分机动车和非机动车停车,大部分设置在住宅底层,同时设计了若干地面停车位。
2.公用配套工程
2.1 给排水
(1)给水
规划用水量预测:住宅用水按人均400L/人·d计,公建用水按10L/M2·d计,商业用水按5L/M2·d计,绿化用水按2L/M2·d计,浇洒道路用水按1L/M2·d计,项目供水量测算见下表。
项目供水量测算表
序号
用水名称
用水标准
使用时间
(天)
用水量
备注
日用水量(m3/d)
年用水量(m3/a)
1
居民生活用水
400L/人·d
365
1008
367920
2
公建
10L/M2.d
365
20
7300
3
商业用水
5L/M2.d
365
15
5475
4
绿化用水
2L/M2.d
180
53
9540
5
浇洒道路用水
1L/M2·d
180
15.8
2844
小计
1111.8
393079
6
消防及未预计用水
以用水量的15%计
58962
合计
452041
规划上新明路接入给水主干管,供水采用变频水泵恒压技术,在居住区每团块各设水泵房,不设屋顶水箱。区内沿区级道路设给水管,各幢建筑以支管接入呈枝状配水。
(2)排水
居住区规划采用雨、污分流制排水系统,污水量按供水量的80%计算,区内污水经各级污水管汇集排入城市道路污水干管。
2.2 供电
小区内设4000KVA变电所2座。
2.3燃气
本项目生活炊事燃