电影院可行性研究报告.doc

长治县电影院建设项目
可行性研究报告
二O一五年三月
第一张 总论
1.1 项目概况
项目名称:
项目地址:长治县
项目性质:新建
建设规模: 平方米
建设单位:长治县广播电影电视局
编制单位:
建设单位简介:
长治县广播电影电视局是县政府主管广播电视宣传和广播电视事业的工作机构。其主要职责是,全面贯彻党中央、国务院、省委、省政府和州委、州人民政府在新闻宣传、广播电视文艺方面的路线、方针、政策和国家法律、法规,把握好舆论导向。研究起草全县广播电视事业管理的有关政策、规定,标准,并组织实施;制定广播电视事业发展的目标和规划,研究实施广播电视方面的经济政策。组织指导全县广播电视宣传和广播电视剧的制作,对广播电视节目审查把关。拟定组织实施全县广播电视事业建设发展的战略目标和规划,促进全州广播电视事业建设的发展和繁荣。指导和协调全州广播电视系统新技术的推广应用和开发利用,领导、管理和实施广播电视网建设及维护等工作。管理全县广播电视节目播出和卫星电视节目的接收工作。负责全县广播电视队伍建设,按照广播电视事业发展的需要,有计划、多层次地培训各种专业人才。
1.2 主要编制依据
1、《关于加强公共文化服务体系建设的若干意见》(中办发[2007]21号
2、《国务院办公厅关于促进电影产业繁荣发展的指导意见》(国办发〔2010〕9号)
3、《长治县国土资源局关于长治县电影院建设项目用地的预审意见》 阿县国土资[2011]12号
4、长治县环境保护局关于《长治县广播电影电视局电影院》建设项目环境影响评价执行标准的批复》阿县环建函[2011]6号
5、四川省建设项目用地地质灾害危险性评估报告(一级评估)备案表
6、《关于四川省长治县县城及规划区拟建设用地地质灾害危险性评估防灾措施告知书》
7、《中华人民共和国选址意见书》长治县选字第8号
8、《建设项目经济评价方法与参数》第三版(国家发改委、建设部);《电影院建筑设计规范》JGJ58—2008
9、与本工程有关的建筑、结构等规范;与本项目有关的工程预算定额、材料价格文件以及其他资料。
10、委托方提供的有关资料
1.3 编制范围
本报告着重对项目建设的背景和必要性、建设需求和条件、建设内容及规模、工程建设方案、环境保护、项目组织管理、实施进度等进行可行性研究。按照国家现行的设计规范、规程、定额估算项目投资,根据国家的财税制度和有关政策、建设项目经济评价方法与参数对项目进行效益分析,并提出结论性意见,供建设业主和有关部门决策。
1.4 项目概况
1.4.1 建设场址
本工程建设地点位于长治县县城彭措街和德吉路交汇处,场地周围环境状况较好,交通便利,市政设施配套齐全,建设条件具备,有利于按期完成施工任务。
1.4.2 建设内容及规模
项目总用地面积为21亩,电影院占地3600平方米,总建筑面积为7123平方米,电影院座位设置800个。
1.3.5工程设计方案
工程总平面规划按电影院建筑楼、室外停车地坪、绿化等不同功能进行分区,合理布置。
工程设计内容主要将围绕功能区内的建设内容进行总图布置、建筑、结构设计以及配套的公用工程设施和其它的基础建设等方案设计。
1.3.6环境保护
本建设项目对环境影响小。主要污染因素为生活污废水、生活垃圾、施工期噪声和扬尘;设计方案考虑了污染治理措施,在工程建设过程中需认真落实“三同时”。
1.3.7 组织管理
为确保项目顺利建设,长治县广播电影电视剧成立了项目建设领导小组,制定了相关的建设和财务管理办法。
各建设子项均采用国内招标进行基建工程建设,工程建设过程中严格工程监理。
1.3.8 实施进度
本项目总建设期14个月。
1.3.9 投资估算及资金筹措
项目总投资为2882万元,全部为固定资产投资。其中:本项目总投资为2882万元。全部为固定资产投资。其中:建筑工程2574.74 元,占总投资89.33%,其它费用170.21万元,占总投资5.91%。预备费用137.24万元,占总投资4.76%。
资金筹措方案拟定为:申请国家资金2882万元。
1.3.10 效益分析
本项目的实施,将在一定程度上满足当地人民群众参加公益文化活动的需要;通过潜移默化的公益文化活动,提高市民的文化素质、推进和谐文化建设;将进一步完善城市功能、优化城市环境、提升城市形象、加快城市的发展;对当地经济发展和社会进步起到积极的促进作用,为西部大开发战略实施作出贡献。
1.5 结论及结论
(1)结论
1、根据项目的背景与必要性分析,该项目的建设符合国家、四川省及阿坝州广播电影事业的政策要求及发展趋势,符合当地人民的根本利益。
2、项目建设规模,规划布局,建设方案,环保措施,实施进度安排,项目组织与管理,资金筹措方案等是可行的。
3、该项目的建设对当地文化广播电影事业的发展有积极的推动作用,能切实较好解决当地群众对文化需求的矛盾。具有良好的社会效益,并对构建和谐社会具有极积的作用。
(2)建议
1、该项目工程建设时间比较紧迫,为了加快项目建设进度,本项目报告批复后,应立即组织进行实施方案和工程设计等项目前期工作,制订出详细的项目实施计划,尽早开展工程建设招标工作。
2、加强工程实施的监督和管理,项目施工要严格按建设部颁布的有关标准进行,请建设工程监理机构对项目的工期、质量和投资进行监理,切实保证工程质量。建议指派专人对项目施工进行严格管理。
3、做好环境保护工作,环境保护工作与项目建设必须按“三同时”的原则进行,切实做好环境保护工作。
1.6 主要技术经济指标表
主要技术经济指标表
表1—1
序号
指标名称
单位
数量
备注
1
建设规模
1.1
总用地面积
亩
20
1.2
总建筑面积
m2
7123
电影院综合楼共2层,安保门卫1层
1.3
建筑占地面积
m2
3600
1.4
绿化面积
m2
4667
绿化率35%
1.5
道路场地面积
m2
5066
1.6
设备
1项
2
建设期
月
14
3
总投资
万元
2882
全部为固定资产投资
4
资金筹措
万元
2882
争取国家投资
第二章 项目建设背景与必要性
2.1 项目建设的背景
长治县位于四川省西北部,与甘肃、青海两省交界,东北面和东面与若尔盖、红原相连,南面和西南面接马尔康、壤塘,西面和西北面与青海省果洛州的班玛县,久冶县相依,北面与甘肃省甘南州的玛曲县隔黄河相望。在相邻的三省九县中,长治县既处于红原、壤塘、若尔盖、马尔康、久冶、班玛、玛曲七县的中心位置,又是班玛、甘德、久冶、玛曲等县到成都的必经之地,区位优势尤为突出。全县幅员面积10435平方公里。县城所在地阿坝镇海拔3290米,城区面积5.25平方公里。全县辖18个乡、1镇、2场,总人口6.65万人,是以藏民族为主体的少数民族聚居县。
“十一五”期间,长治县国内生产总值和财政收入持续增长,经济结构调整成效显著,产业结构逐步优化。交通、通信、能源等基础设施建设长足发展,五年来全社会固定资产投资比重逐年增长,建成了一批重点项目,步入了建县以来发展最好的时期。经济运行质量和效益逐步提高。长治县实施全方位对外开放战略