建筑工程计价表讲解.doc

计价表项目表
计价表项目表是计价表的核心内容。一般格式是:横向排列为各分项工程的项目名称,竖向排列为分项工程的人工、材料和施工机械消耗量及价格。有的项目表下部还有附注以说明设计有特殊要求时,怎样进行调整和换算。表3-5为2004年《江苏省建筑与装饰工程计价表》中混凝土工程分部部分项目的示例。
2004年《江苏省建筑与装饰工程计价表》中混凝土工程分部部分项目的示例 表3-5
建筑工程计价表(综合单价)示例 表3-4
人工费=1.14×26=29.64元/m3
机械费=0.048×51.43=2.47元/m3
材料费
=5.22×21.42+0.104×2.8+0.242×122.78=141.81元/m3
管理费=(29.64+2.47)×25%=8.03元/m3
利润=(29.64+2.47)×12%=3.85元/m3
砖基础(直形)综合单价=29.64+141.81+2.47+8.03+3.85=185.8元/m3
预算定额及单位估价表(计价表)的应用
1.直接套用预算单价
如果某分项工程的名称、材料品种、规格、配合比及做法等与预算定额及单位估价表(计价表)取定内容完全相符者(或虽有某些不符,但规定不换算者),就可将查得的分项工程单价及编号,直接抄写入工程量计算表及预算表中。
2.换算预算单价
如果某分项工程的名称、材料品种、规格、配合比及做法等与计价表取定不完全相符者(部分不相符内容,计价表规定又允许换算者),则可换算,并在其计价表编号后加添“换”字,以示区别。
常见的换算有:砂浆标号及混凝土等级换算、木材材积换算、系数换算和其他换算。
(1)砂浆标号及混凝土等级换算
此类换算的基本特点是定额耗用量不变,只换算因砂浆标号及混凝土等级不同引起的材料、半成品预算价格的变化,换算公式为:
换算后的直接工程费预算单价=换算前的直接工程费预算单价?定额消耗量×应换出的材料、半成品预算价格+定额消耗量×应换入的材料、半成品预算价格
例3-2:某工程一砖厚内墙,设计要求用M7.5混合砂浆砌筑。而2004《江苏省建筑与装饰工程计价表》该子目规定的砌筑砂浆为M5混合砂浆,消耗量为0.235m3/ m3,综合单价为192.69元/ m3,其中人工费为32.76元、机械费为2.42元,材料费为144.49元、管理费为8.80元、利润为4.22元(管理费和利润均以人工加机械费为取费基数,管理费率为11%、利润率为6%);另知M5混合砂浆单价为127.22元/ m3,M7.5混合砂浆单价为131.82元/ m3,求适用的换算综合单价。
[解答]:换算后的直接工程费预算单价:179.67?0.235×127.22 +0.235×131.82=180.75元/ m3
换算后综合单价:180.75+8.80+ 4.22=193.77元/ m3
或:192.69?0.235×127.22 +0.235×131.82=193.77元/ m3
(3)系数换算
指利用定额规定的系数来调整定额人工、材料、机械的消耗量,此类换算一般需要换算的人工、材料、机械的预算单价不变。
换算公式为:
换算后的直接工程费预算单价=换算前的直接工程费预算单价+需调整的工料机械价值×(系数?1)
例3-4:某工程轨道式柴油打桩机(锤重2.5吨)打预制钢筋混凝土方桩,桩长8m以内,工程量为140 m3。2004《江苏省建筑与装饰工程计价表》打桩及基础垫层分部工程说明规定:每个单位工程的打预制钢筋混凝土方桩工程量小于150 m3时,其人工、机械(包括送桩)按相应定额项目乘以系数1.25计算。计价表中该子目的综合单价为166.58元,其中人工费为21.41元、机械费为101.95元,材料费为22.25元、管理费为13.57元、利润为7.4元(管理费和利润均以人工加机械费为取费基数,管理费率为11%、利润率为6%),求适用的换算综合单价。
[解答]:换算后的直接工程费预算单价:(21.41+22.25+101.95)+(21.41+101.95)×(1.25?1) =145.61+123.36×0.25=176.45元/ m3
换算后的人工加机械费:(21.41+101.95)×1.25=154.20元/ m3
换算后综合单价:
176.45+154.20×11%+154.20×6%=202.66元/ m3(4)其他换算
如同时选套两个及以上定额的换算、直接增减工料机的换算等。
常见的同时选套两个及以上定额的换算有分项工程的厚度、层数、遍数、层高、运距等换算,换算的公式为:
换算后的单价=基本定额单价±调整定额单价×调整次数
例3-5:某工程人工挑抬运土方,运距60m。2004《江苏省建筑与装饰工程计价表》该子目基本定额运距为20m以内,综合单价为7.23元/ m3;调整定额为运距在200m以内每增加20m另增加综合单价1.79元/ m3 。
[解]:换算后综合单价:7.23+1.79×(60?20)/20=10.81元/ m3
一、土、石方工程
土方工程、石方工程合并称为土、石方工程,包括人工土、石方和机械土、石方两大部分。本书主要介绍土方工程的内容。
1.有关规则要点
计算土方工程量前,应确定下列各项资料:①土壤类别;②地下水位标高;③土方、沟槽、基坑挖(填)起止标高、施工方法及运距;④其他有关资料。
(1)土壤类别划分按照有关要求确定。
(2)挖土深度一律以设计室外标高为起点,如实际自然地面标高与设计地面标高不同时,其工程量在竣工结算时调整。
(3)干土与湿土的划分,应以地质勘察资料为准;如无资料时以地下常水位为准,常水位以上为干土,常水位以下为湿土。采用人工降低地下水位时,干、湿土的划分仍以常水位为准。
(4)机械挖土方工程量,按机械实际完成工程量计算。机械确实挖不到的地方,用人工修边坡、整平的土方工程量套用人工挖土方(最多不得超过挖方量的10%)相应定额项目人工乘以系数2。机械挖土方工程量小于2000m3或在桩间挖土方,按相应定额乘1.10系数。
2.主要计算规则
(1)一般规则
①?? 挖土一律以设计室外地坪标高为起点,深度按图示尺寸计算。
②?? 按不同的士壤类别、挖士深度、干湿土分别计算工程量。
③?? 在同一槽、坑内或沟内有干、湿土时应分别计算,但使用定额时,按槽、坑或沟的全深计算。
(2)平整场地工程量,按下列规定计算:
1???? 平整场地是指建筑物场地挖、填土方厚度在±300mm以内及找平。
2??? 平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边各加2m,以平方米计算。
(3)沟槽、基坑土方工程量,按下列规定计算:
1???? 沟槽、基坑划分。
凡沟槽底宽在3m以内,沟槽底长大于3倍槽底宽的为沟槽;
凡土方基坑底面积在20m2以内的为基坑;
凡沟槽底宽在3m以上,基坑底面积在20m2以上,平整场地挖填方厚度在±300mm以上,均按挖土方计算。
2??? 沟槽工程量按沟槽长度乘沟槽截面积(m2)计算。
沟槽长度(m),外墙按图示基础中心线长度计算;内墙按图示基础底宽加工作面宽度之间净长度计算。沟槽宽(m)按设计宽度加基础施工所需工作面宽度计算,如图2-22所示。突出墙面的附墙烟囱、垛等体积并入沟槽土方工程量内。
图2-22 放坡、工作面示意图
3???? 挖沟槽、基坑、土方需放坡时,以施工组织设计规定计算,施工组织设计无明确规定时,放坡高度、比例按表2-3计算。
表2-3 放坡高度、比例确定表
土壤类别
放坡深度规定(m)
高与宽之比
人工挖土