香格里拉合同.doc

香格里拉施工合同
发包方: (以下简称甲方)
承包方: (以下简称乙方)
依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,甲、乙双方经友好协商,就甲方开发的“香格里拉”一期住宅小区景观工程发包给乙方。为维护双方的合法权益,明确双方的责任,结合本工程的具体情况,双方签订本合同,共同遵守。
一、工程概况、承包范围
1、工程概况
1.1工程名称: 1.3承包范围:施工图纸内全部土建、装饰、安装内容(以甲方图纸为准);图纸疑问说明及招标答疑现场规定的内容。
二、承包方式、总价款
2.1承包方式:本工程实行包工包料的专业承包制。
2.2总价款:工程总造价约￥ ,大写(人民币)壹佰叁拾陆万叁仟玖佰元整,其中土建及装饰部分造价为,土建及装饰部分造价除设计变更、双方认可的现场签证及本款第4.3条规定的奖惩外,不做任何造价调整。安装部分暂定价为,安装部分的工程量见附表,除现场签证外工程量不做调整,主材费为暂定价,实际按签证的价格为准。施工过程中本工程不得分包或转包,如发现乙方将本工程分包或转包,甲方有权终止本合同,并由乙方赔偿由此引起的所有经济损失,其安装部分,本公司在决算后提取不含税。
2.3凡与本工程施工有可能发生的有关市政、市容、交通、环保、治安、消防等责任与费用均由乙方承担。
2.4相关项目价格
场内的余土应堆在甲方指定的地点,发生的场内转土费用套用相关定额,由于乙方施工产生的建筑垃圾,发生的费用由乙方承担,与甲方无关。
三、结算方式与付款方式
?3.1结算方式
1)本工程安装部分套用《全国统一安装工程预算定额2000年安徽省估价表》,缺项部分套用《安徽省建设工程补充定额估价表2003版》相应或相近定额项目。
2)、水电工程费用套用《安徽省建筑安装工程费用定额》(2000版)及《安徽省装饰工程费用定额》(1999版),计取标准按第3条约定计取,若遇定额或其他相关条件变化,均不作任何调整。砼为现场搅拌,若非乙方原因导致无法现场搅拌,双方另行协商。人工费调整按安徽省造计(2007)33号文件执行。
3)、安装工程综合费率为M=50%,“综合费率”包括其他直接费、现场经费、间接费、利润及税金等一切费用;安装工程总造价=(定额人工费+流动施工津贴)×(1+综合费率)+(材料费+人工费调整)×(1+3.348%)+固定计价费用。
4)增加、减少部分套用相应定额,材料价格、取费标准按附表中的取费标准。
5)、按国家规定由乙方缴纳的各种税收及其它费用已包含在本工程造价内,由乙方向项目所在地的税收等部门交纳。
3.2、付款方式
1)本工程不付工程备料款。
2)工程进度款:双方约定,乙方将与每月25日上报本月完成的工程款结算单,甲方次月5日支付给乙方本月完成工程造价的75%。
3)工程决算:工程经验收合格,且工程质量达到合格工程标准,办理工程决算后14日内支付至工程总造价的?90%,余款作为保修金,保修期为一年,待保修期满,退还乙方(不含利息)。乙方应在收到甲方每一笔工程款前向甲方开具萧县地税部门的建筑安装业统一发票。
四、工期
4.1开工日期以甲方或建立在具备开工条件时的开工令为标准,经甲乙双方商定,本工程自2010年11月15日开工至2011年1月14日完工,总工期为60日历天。
4.2乙方在开工前必须向甲方及监理报送详细、合理的工期计划横道图(网络图),获批准后按该计划严格执行。
4.3为确保在合同期内如期完工,交付使用。工期每提前一天,甲方奖励乙方1000元,每滞后一天,乙方向甲方赔付1000元,并予以累计。进度或工期滞后15天,甲方有权单方面中止合同,要求乙方退场并另行组织施工队伍进行施工,并要求乙方赔付未完成工程量部分工程造价的120%。
4.4工程竣工后十五天内,乙方的施工人员及材料设备应马上退场,如不及时退场,按工期延误以4.3款承担违约责任。
4.5因甲方原因造成的工期延误,工期顺延,其他原因(不含天气等不可抗力的原因)造成的工期延误,乙方应自行在安排工期时充分考虑,工期不予顺延。?
五、材料价格及采购
5.1、材料品牌:所有材料(含辅材)均采用优质品,本工程主要需要用的钢材、水泥、花岗石等铺贴石材、水电管线等,由乙方报价,甲方审核签证后乙方采购,乙方必须严格按照甲方规定的厂家、品牌、颜色、规格等进行购买;其余未指定品牌的材料也须采用中档以上优质品,乙方须提前三天书面报请甲方同意后方可购买。乙方自行购买的材料,如非优质品、与投标文件存在差异或未提前报请甲方同意,而擅自使用的,甲方有权责另乙方返工,工期不予顺延,所有费用由乙方承担,且乙方必须按该材料价款的二倍赔付甲方。
5.2、甲方有权根据工程需要供应部分材料,甲供材料数量按乙方实际领用量,单价按工程量清单中价格(扣除保管费),从乙方工程进度拨款中一次性全部扣回;甲方供应的材料由双方对数量、规格、型号等查验无误后交乙方负责保管、使用;由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿;如甲供材料存在质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出。
5.3、所有材料的价格及人工工资等,乙方应在报价中充分考虑市场波动因素,施工过程中发生价格变化,不再调整。
5.4、若因设计变更等其他原因,导致合同外增加部分工程量或材料品牌发生变化,乙方必须在采购前提前7天与甲方相关人员共同进行市场调查,并以书面形式确定该材料的市场价格,并按3.1款第2条的约定在工程决算中调整造价。
六、工程质量
6.1全部工程必须严格按照国家验收规范和图纸要求精心施工并达到优良等级标准。
6.2景观园艺所用材料需环保、防腐蚀、坚固、美观、工艺精美。
6.3乙方必须配备技术精良的工程技术骨干,对工程质量进行全面管理,接受甲方和有关监督部门的质量监督。凡经质量检查达不到质量要求的项目,乙方应无条件予以返工,直到质量合格为止。返工费用及工程延期责任由乙方承担,工期不予顺延。
6.4工程质量达不到优良标准,乙方愿按决算总造价减3万元作为甲乙双方的最终结算价;工程质量达不到合格工程标准,甲方有权拒付剩余工程款,并保留进一步向乙方索赔的权利。
?七.工程验收
7.1 工程验收:乙方应在自检合格的基础上及时向甲方、监理报验隐蔽工程和中间工程的检查与验收,乙方若未报验且自行隐蔽或进行下道工序施工的甲方有权采取破坏性试验,费用由乙方承担
7.2工程竣工:乙方应提前三天通知甲方、监理验收,验收前要求绘制好现场竣工图纸,甲方、监理应自接到通知十五日内组织验收,并办理验收移交手续。
7.3乙方在施工工过程中,若有违反验评标准的质量问题,视情节轻重,每次、项必须向甲方赔付200-1000元,并返工至合格。
7.4为保证工程顺利进行,乙方同意在本协议签订后三日内向甲方交纳合同履约保证金 元(人民币大写: ),该履约保证金同时作为信誉保证金,在工程竣工验收合格后一次性无息退还乙方。如乙方在施工工程中不能按期、按质完成施工任务或乙方单方面解除合同,除承担相应的违约金外,同时该履约保证金不予返还。
八.质量保修期
8.1、本工程质量保修期为1年,在质量保修期内,因乙方原因造成的工程质量问题,乙方必须在接到甲方通知后48小时内赶到现场进行维修,履行保修义务。否则甲方将自行维修,并按实际发生费用的二倍从乙方的保修金中扣除。
?9.其他约定
9.1施工现场的安全保卫,施工人员的吃、住、行等由乙方自理。
9.2乙方应加强对施工人员的施工安全教育,如发生伤亡安全事故,其责任及费用均由乙方承担。
9.3文明与安全施工,乙方应加强对工程技术人员文明施工的教育,对其他专业单位的设备及成品应注意保护,如由乙方损害,应予以修复或赔偿损失。