建设工程工程量清单计价规则.doc

陕西省建设厅文件
陕建发[2004]45号
关于发布实施《陕西省建设工程工程量清单计价规则》等计价文件的通知
各设区市建设规划局(建委)、杨凌示范区规划建设局、各有关单位:
为加快我省建设工程计价改革,规范建设工程工程量清单计价,贯彻《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003),我厅组织编制了《陕西省建设工程工程量清单计价规则》、《陕西省建筑、装饰工程消耗量定额》、《陕西省安装工程消耗量定额》、《陕西省市政、园林绿化工程消耗量定额》和与上述消耗量定额配套的参考价目表(电子表)以及间接费、部分措施项目的参考费率,现予发布,从2004年5月1日开始使用,2005年1月1日起在全省全面使用。
上述计价文件的日常管理工作由陕西省建筑经济定额办公室负责。
二○○四年三月十九日
总则
1.0.1 为规范本省建设工程计价行为,统一建设工程工程量清单的编制和计价方法,提高计价水平,根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)和《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部令第107号),结合本省实际,制定本计价规则。
1.0.2 本计价规则适用于本省范围内建设工程的新建、扩建、改建项目的工程量清单计价活动。
本计价规则所称的建设工程包括建筑工程、装饰装修工程、扩建、改建项目的工程量清单计价活动。
1.0.3 建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。
1.0.4 建设工程工程量清单计价活动,除应遵循本计价规则个,还应符合国家及本省有关法律、法规、标准、规范及规范性文件的规定。
1.0.5 本计价规则的“分部分项工程量清单项目”是编制建设工程 分部分项工程量清单的依据。措施项目和其他项目的工程量清单,应根据拟建工程具体情况,参照本规则“措施项目”和“其他项目”所列内容编制。
1.0.6 工程量清单及其计价由具有建设项目管理能力的业主、承包商和具有相应资质的中介机构完成。
1.0.7 下列术语应符合本条所描述的定义和涵义:
(1)工程量清单
表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和数量的明细清单。
(2)工程量清单计价
按本计价规则规定,依照工程量清单和综合单价法对建设工程进行计价的活动,按不同用途分为施工图预算、招标标底和投标报价以及工程结算。
(3)综合单价
完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润,并考虑风险因素。
(4)措施项目
为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中必然发生的、不形成工程实体的项目。
(5)预留金
业主为可能发生的工程量变更而预留的金额。
(6)工程分包和材料购置费。
业主将按有关规定准予分包的工作、指定分包人或指定材料供应商供应材料而预留的款额。
(7)总承包服务费
为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。
(8)零星项目工作费
完成业主提出的、工程量暂估的零星工作所需的费用。
(9) 消耗量定额
由建设行政主管部门根据合理的施工方法,按照正常施工条件下制定的,生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗量。
(10)企业定额
施工企业根据本企业的施工技术和管理水平以及有关工程造价资料定制的,供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量。
1.0.8 本计价规则中注有“×××以内”或“×××以下”者,均包括本身在内;“×××以外”或“×××以上”者,则不包括本身。
工程造价及计价程序
2.0.1 工程造价是指形成的建筑产品的价格,包括成本、利润和税金。
(1)成本由直接费和间接费组成。
直接费是施工过程中构成工程实体和有助于工程实体形成所耗费的人工费、机械使用费、材料费,构成工程直接成本。
间接费包括企业经营管理和组织生产的施工管理费用以及政府规定的必须交纳的有关统筹、保险等费用(简称规费),构成工程间接成本。
(2)利润指施工企业完成承包工程所获得的建筑产品价格与成本间的差额。
(3)税金是指国家税法规定的应计入工程造价的营业税、城市建设维护税及教育费附加。
2.0.2 工程造价计价程序见下表:
序号
内容
计算式
工程造价
5+6
1
分部分项工程费
∑(综合单价×工程量)
2
措施项目费
∑(综合单价×工程量)或按“项”“次”计
3
其他项目费
∑(综合单价×工程量)或按“项”“次”计
4
规费
(1+2+3)×费率
5
工程不含税造价
1+2+3+4
6
税金
5×税率
工程量清单编制
3.1 一般规定
3.1.1 工程量清单是工程计价的依据,工程招标时是招标文件的组成部分。
3.1.2 工程量清单按本计价规则编制,并以统一格式表现,由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。
3.2 分部分项工程量清单
3.2.1 分部分项工程量清单由构成工程实体的各部分项目组成,基本内容包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。
3.2.2 分部分项工程量清单根据本计价规则“分部分项工程量清单项目”中规定的统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。
3.2.3 分部分项工程量清单项目按下列规定编码:
(1)分部分项工程量清单的项目编码以全国统一的十二位阿拉伯数字表示,一至九位应按本计价规则“分部分项工程量清单项目”的规定设置。其中一、二位为工程分类码,即“建筑工程(01)”“装饰装修工程(02)”“安装工程(3)”“市政工程(04)”“园林绿化工程(05)”;三、四位为专业顺序码;五、六位为分部工程顺序码;七、八、九位为分项工程名称顺序码;十至十二位为清单项目名称顺序码。清单项目名称顺序码应根据拟建工程的工程量清单项目名称由编制人设置,并由001起顺序编码。
(2)编制人补充的分部分项清单项目应列在工程量清单相应分部分项项目之后,并在项目编码栏中以“补”字表示,从01起顺序编码。
3.2.4 分部分项工程量清单的项目名称应按下列规定确定:
(1)按本计价规则“分部分项工程清单项目”中的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。项目特征指项目实体名称、型号、规格、材质、品种、质量、连接方式等。
(2)本计价规则“分部分项工程清单项目”中未包括的项目,编制人可做相应补充并报造价管理机构备案。补充的分部分项清单项目,由其项目特征确定的项目名称应具有唯一性。
3.2.5 分部分项工程量清单的计量单位应按本计价规则“分部分项工程清单项目”中规定的计量单位的统一和便于换算。
3.2.6 工程数量的计算规定。
(1)工程数量应按本计价规则“分部分项工程清单项目”中规定的工程量计算规则计算。
(2)工程数量的有效位数应遵守下列规定:
以“t”为单位,应保留小数点后三位数字,第四位四舍五入。
以“m3”、“m2”、“m”为单位,应保留小数点后两位数字,第三位四舍五入。
以“个”、“项”、“次”等为单位,应取整数。
(3)编制人补充的分部分项清单项目、工程数量均应为实体数量,并具有可计量性。
3.3 措施项目清单
3.3.1 措施项目清单由发生于工程施工前和施工过程中不构成工程实体的项目组成,分为通用项目与专业项目。
3.3.2 措施项目清单应根据拟建工程具体情况,参照下表列项:
措施项目一览表:
序号
项目名称
计量单位
计算方法
通用项目