论某商务大厦建筑设计.pdf

2012年5月
r皇打与技
规划与设计
论某商务大厦建筑设计
候静
(浙江省建筑设计研究院)
摘要:本文主要结合作者多年的工作经验,以某商务大厦工程实侧,针对日照分析的建筑设计进行了简要的闻述,以供参考。
关键词:建筑工程:总体设计:单体没计
1项目概况
增加自然采光的面积,而提升辅楼的物业品质,同时将银行设置于裙房
该项目地处某商贸区,各项配套设施校为成熟完善,商业氯用浓厚,中也更加提高了沿街面的使用效率
交通便利,是理想的办公楼选址。但是,也正是由于地处城巾繁华区域
③总体日照
项目用地在住宅和学校已有建筑的环绕下形成了半包围状态,从便新
由于用地北侧住宅的方位角度约为南偏东240,因此其有效的日照
建办公楼与周图建筑之间将不可避免地产生日照之争。针对这一点,严「时间为9.001430.3过建成后的总体门照分析,可以发现新建办公楼
格的城市规划相关规定和日照管理規定対本设计形成了银大的约東和」及其南侧現自住宅对北侧住宅的!照影响完全能够符合设计要求,满足
限制根舞我市市短划管理技术规定该新建高层办公機需要退后南侧「冬全日连续满窗出照h的设计标准,且西侧学校用地中场的有效日
道路红线I0m,退后西侧用地边线1m退后北側用地边找65m日满足「照时间也不少ナb
北侧住宅∏照要求,退后南侧用地边线6.5m并与南侧住宅建筑间地不
④总体交
小于24m。同时,本地块的规划设计条件要求建筑限高60m。此,日
a.机动车交通:单车道机动车入ロ位于基地北側以减少基地入口与
照不利与退界较多等因素的影响下,要想达到即想的容积率,就需要増「公交年的交通干找:基地南侧设置了单车道机动车出口,这样机动车
加建筑高度,但这一方面会使标准层亩积变个够经济,也会超出筑「流线在基地内形成了半环形,从减少了对辅棱沿街面的下批。事地内
的限高。
部机动车逆路为4m宽的单车道,转弯半径大丁6m。位丁两侧的机动车
2基于日照分析的建筑总体设计
道在上下客点适当放宽到10m,有效绥解了基地内的交通压力。
(1)现状日照条件分析在众多的设计盾中,月照之争无疑是本项
b.出程车流线:基地西侧设置两个出租车的上(ト)客点,减少出租车
目设计中最大的矛活与挑战,从冬至日現状日照条件分断可看出基地北对燕地内其他功能的干扰
侧现有住宅的日照条件经极为苛刻,位于基地两侧的学校操场,其阳
c.人行流线:两个机动车出入口之间设置了人行出入口和主广场,形
光也并不充裕,可见,新建的办公凌発不能再维续化現的日照条件、「成了良好的散场地与『场形象,有效碱少了机动车对辅楼街面的干
此外人性化办公环境的设计要求也潘要办公楼本身应满足一定的自然找,从而实理了良好的高业使用效能
炎将在保证北住宅照条3基于日照分桁的建筑单体没计
件的前提下,以最大的门照可能性来营宜人的办公空间。基于这样的「31建筑平面设计
城市规划要求及口照管理条件,方案设过程中不断尝试研究项目的最
(1)底层平面:由于其面积较大,为能够给办公空河争取到更多的自
大日照可能性,并得出最大的可建造由积纳为3200m3左右。
然采光,设置了两个中厅,办公平面围绕中厅展开,方使物业的灵活分
O总体布周从总体入手,根城市规划及日照管理的相关要求,可
以得出很多种的总体布局方式,其中大致可以分为两类:一类是传统的
(2)标准层平面:标准层平面由于受到规划限制而呈现不规则四边
主楼裙房組合:-类是退台形式、。综合其他考评条作,经过深入细致的比形,建筑面积为143m经济适用,核心筒居中布置,既提高了平面的使
较分析表1,设计师最终认定本地块以主楼房的组合力式进行总体布「用效卒,又恨好地满是了消防貌散的要求
局是-种能够满足各项要求的、较为合理的途径。
3.2建筑造型设计
表1总体布局方式的比较分析
本项日地处繁华的商业区,周边商业设施与办公设施均代表了建没的
主楼群房组合
退台
最高水准。因此本项用的建成形态不仅要在众多的建筑中具有较强的町识
是满足容积率
较容易满足
很容易满足
别性。基于城市规划、照管理的相关规定以及业主意向等因素的分析,该
垂直交通使用效率
很
低
办公建筑墓体造型简清,几何形体的穿插、切削使整体建筑看上去颇具现
外表面积
很少
大
代美感,闩时丰富的细节处理又使观者的觇觉有所停留,建筑也显得独具
占地血积
较大
魅カ,耐人寻味。主楼与辅楼之间连以大尺度的玻璃,宵造出公共健筑
土建造价
较浪费
的独特魅力,同时灰空间的处理还大大提升了建筑形态的丰富性,更営造
楼面自然采光性
很好
较难
了宜人的外广场空间,使得∫场的人员活动更具便利性,主楼面向广场
日照有利性
校好
较好
部分有斜切的造型处理,表面采用陶十板装饰,视觉上成为广场的焦点,暖
物业出积与管理
有利
较不利
色调的使为日照欠缺的基地平添了些许温的感觉。
①功能分布:办公機主棱将偏居南侧,房则偏居北侧,以减少对基/3建筑的外立面设计
建筑外立面采用幕墙体系,幕墙单元分别镖嵌双层1ow-E円空玻
地北侧住宅日照的不良影响
②上楼向度:在本次約设计方案中,主機的改计高度为46m,远远,了错落有致的判理效果,設计手法前卫,设计福言新,整体建筑风格充
低于城市规划对该建筑的挖制高度60m,主要因为:a.高度越高,主楼标
分体现了现代高效、简洁大方的办公形象。幕墙单元之间设置了垂直的
准层将越小,标准层也将越不经济:b.根据CB50045-95<高层民用建筑
亥办公大楼为二类高层,防火等」通长金属条,加强了建筑的誕找感,此外,金属装饰条上还设置有与培面
级为二级,这样的定级标准将有利子防火分区的划分,并节省相当大的
垂直的装饰玻璃,史是加强了立由光影的丰富性,南、严两侧的垂直装饰
消防投资:c基地南两侧的现有住宅高度均已超过60m,这使得该办公
条则采用非透明的铝板,起到了垂直遮阳的作用。建筑南侧、西便和速筑
楼的高度在沿荫立直上井不占优勞,建筑度対建貌造型也不会带来底层适当减少玻璃的使用面积,有效遷免了办公建筑与南侧住宅之间的
显影响:d较低的建筑高度更有利于北侧住宅的山照环境,也减少给属/视线干扰同时也降低了西的不利影响
建筑群的压神感和突兀感:e蜡房的设置尽量少台用地,多让出地作为4基于日照分析的建筑节能设计
绿化和广场。由于底层部分存在进深过大的问题,因此局部设置中厅以
(1)采用简洁的体型以减少建筑外墙的表面积,从而使该办公楼的
万方数据