笔架山公园北门(银湖片区)建设工程监理规划--正文.doc

目 录
一、 工程概况 1
(一)建设单位及服务单位 1
(二)工程名称和工程地址 1
(三)工程投资及规模 1
(四)工期及质量要求 1
(五)工程现场条件 1
二、 监理工作的范围、内容、目标 2
(一)监理工作的范围 2
(二)监理工作内容 2
(三)监理工作目标 16
三、监理工作依据 16
四、监理组织形式、人员配备及监理人员岗位职责 17
(一)项目监理组织形式 17
(二)项目监理人员配备 17
(三)项目监理人员岗位职责 19
五、监理工作制度 20
六、监理工作程序 23
(一) 工程项目实施监理的总体工作程序 24
(二) 施工准备阶段监理的监理工作程序 25
(三) 施工阶段监理工作程序 30
1.施工阶段监理工作主程序框图 30
2.施工阶段质量控制监理工作程序图 31
3.施工阶段进度控制监理工作程序 39
4.施工阶段投资控制监理工作程序 42
5.施工阶段安全文明监理工作程序 48
(四) 保修阶段监理工作程序 51
七、监理的工作方法及措施 52
(一)质量控制保证措施 52
(二)进度控制保证措施 56
(三)投资控制保证措施 60
(四)组织协调工作质量保证措施 64
八、监理工作重点 66
(一)广场及道路基层工程 66
(二)广场及道路水泥面层工程 67
(三)排水管道工程 68
(四)电力与监控照明工程 70
(五)广场、园艺绿化等工程 70
九、安全与文明施工管理的监理工作 72
(一)安全文明特点分析 72
(二)安全文明监理目标 72
(三)安全文明控制方法 73
(四)安全文明控制措施 74
(五)各阶段安全生产和文明施工监理措施 75
十、 合同与信息管理 77
(一)合同管理 77
(二)信息管理 78
十一、组织协调 79
十二、监理工作设施 79
1、工程概况
(一)建设单位及服务单位
1、建设单位:深圳市公园管理中心
2、设计单位:深圳市翠绿洲环境艺术有限公司
3、勘察单位:河南省地矿建设(集团)有限公司
4、施工单位:广东长泰建设有限公司
(二)工程名称和工程地址
1、工程名称
笔架山公园北门(银湖片区)建设工程
2、工程地址
深圳市福田区笔架山公园
(三)工程投资及规模
1、工程投资
本项目为政府投资100%,工程总造价为556.497067万元。
2、工程规模
本工程位于笔架山东北面,紧邻北环大道,占地面积约16339.19平方米,主要建设内容包括入口广场,游客服务中心,景亭,园内道路,绿化及配套变配电安装工程。
(四)工期及质量要求
1、工期
本项目合同计划于2016年8月1日开工,2017年7月31日完工,总工期为365日历天。(具体开工时间以开工令为准)
2、质量要求:合格。
(五)工程现场条件
本工程为笔架山公园北门(银湖片区)建设工程,项目紧邻北环大道,交通条件便利,园内交通通畅,可以利用原有的园道,作为运输通道,但施工车辆进出园内时需办理相关通行手续。
2、监理工作的范围、内容、目标
(一)监理工作的范围
本工程监理阶段为:工程施工阶段、保修阶段监理。其主要内容为工程质量、造价、工程进度、安全等监理以及管理信息、管理合同,协调施工现场各方面关系等,其它任务和内容执行《广东省工程建设监理合同》标准范本。
1、监理范围
本工程的监理范围:环境景观工程、道路工程、排水工程、照明监控工程、绿化工程等。
2、监理职责范围
施工全过程监理以及保修阶段监理。即从建设单位要求进驻工地开始监理工作之日算起到工程竣工验收取得验收合格证书和保修阶段监理。
(二)监理工作内容
本工程监理主要内容为工程质量、造价、工程进度、安全等监理以及管理信息、管理合同,协调施工现场各方面关系等,具体如下:
1、监理工作的基本要求
(1) 项目监理机构保证具有高度的责任感,每项工作要主动热情,不仅在合同授权范围内的事宜要主动自觉解决,而且要积极提出合理化建议,一切为业主利益着想;
(2) 在质量控制方面:项目监理机构保证经常地、有目的地对承包单位的施工过程进行检查检测。按规定对施工的关键工序和关键部位进行旁站;对重要工序的全过程进行见证;正在施工的部位和工序进行定期和不定期巡视;在承包商自检的基础上独立地进行平行检查,并及时向业主通报检查情况;
(3) 在进度控制方面:保证经常地对进度目标进行风险分析,制定防范性对策报送业主;及时检查进度计划的实施,当实际进度滞后于计划进度时,主动通知承包商采取纠偏措施;并及时向业主提出避免由于业主原因导致的工程延期及其相关费用索赔的建议;
(4) 在投资控制方面:项目监理机构保证依据施工合同的有关条款及施工图,对工程项目造价目标进行风险分析,并及时提出防范性对策;协助业主管理好设计变更;初审费用索赔和工程延期及工程延误的处理;
(5) 在工作协调方面:监理机构将主动督促使承包商不断建立建全质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。及时掌握工程状态,分析工程各种矛盾,对工程的矛盾作出一定的预见,并采取相应的措施,减少不必要的损失;主动调解合同争议,协调各建设方的关系,使各建设方建立良好的合作关系,尽量把各种矛盾解决在萌芽状态;
(6) 保证制定的监理工作程序体现事前控制和主动控制的要求。
(7) 编制监理规划和监理工作实施细则,经监理单位审核后交业主确认。
(8) 业主或上级组织的任何指示、指令,均应通知监理机构,由监理机构签发并负责组织实施。
(9) 在法律法规和监理委托合同允许范围内采取一切必要和有效措施保证工程质量、安全、投资和进度达到目标;确保设计和施工符合有关技术标准及行业规范。并协助业主完成委托合同要求的其他任务。
(10)核查建设工程办理计划立项、规划许可、招标投标、工程质量监督、施工安全监督、施工许可证等情况,审查承包商及其从业人员资质,督促工程建设依法进行。
(11)每月须向业主提交有关施工阶段的“施工工作及进度报告”,内容包括所有材料及施工质量测试报告及有关强度统计,材料设备有关的出厂质量证明书,并确认以上材料及施工质量符合规范的要求。
2、开工前准备阶段的监理工作内容
2.1、协助业主做好施工准备工作
(1)整体方案优化及细部规划可以提高整个项目的档次。我们可以利用丰富的技术和经验资源,提出整体方案优化及细部规划建议。
(2)协助业主组织开展施工图设计审查工作,审核设计是否符合规划以及业主使用要求;是否符合有关技术规范以及设计的技术经济合理性。汇集各专业职能管理部门的审图意见,监理人员认为工程设计不符合建筑工程质量标准或合同约定的质量要求的,应报告业主要求设计单位改正,落实设计单位进行设计修改。
(3)协助业主组织进行技术交底与图纸会审,消除错、漏、碰、缺,优化施工图设计,提出图纸会审纪要,并提请各有关单位确认签章后予以贯彻执行。
(4)协助业主对工程施工临时用地、用水、用电进行规划,根据工程建设的实际需要,向业主提出工程施工临时用地、用水、用电的实施方案,经业主审批后,协助业主办理有关临时用水、用电的报批、报建手续,并做好方案实施的监理工作。
(5)协助业