敬老院可行性研究报告.pdf

XXXX次中心敬老院改扩建项目可行性研究报告
编制单位:郑州经略智成企业管理咨询有限公司
可行性研究报告按用途
(1)用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析
准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际作方案
(2)用于国家发展和改革委(以前的计委)立项的可行性研究报告、项目建议书、项目
申请报告,该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《因务院对确需保留的行政审批
项日设定行政许可的決定》而编写,是大型基础设施项日立项的基础文件,发改委根据可研
报告进行核准、备案或批复,决定某个项日是香实施。另外医药企业在申请相关证书时也需
要编与可行性研究报告。
(3)用于银行贷款的可行性研究报告,商业银行在贷款前进行风险评估时,需要项日方
出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行,若该报告由甲级资格单位出具,
通常不需要再纽织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格,但要求融资方案
合理,分析正确,信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册吋往往也需
要编写可研报告,该文件类似用于银行贷放的可研,但工商注册的可行性报告不需要编写单
位有资格
(4)用于境外投资项目核准的可行性研究报告、项目申请报告,企业在实施走出去战略,
对国外矿产资源和其他产业投资时,需要编写可行性研究报告或项日申请报告、报给国家发
展和改革委或省发改委,需要申请中国进出口银行境外投资重点项日信贷支持时,也需要可
行性研究报告和项日申请报告。
(5)用于企业上市的可行性研究报告,这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级
工程咨询资格。经略智成为多家创业板和中小板企业提供可行性研究报告编写服务(包括已
经上:市和正准各上市的),积累的丰富的编写经验。公同拥有行业内最为丰富的数据库、一
流的市场调査和行业分析能力、高素质的复合型人オ以及丰富的上市公司可行性研究报告编
写经验
(6)用于申请政府资金(发改委资金、科技部资金、农业部资金)的可行性研究报告,
这类『行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程浴询资格.
总结
)项目概况
1、项目名称
XX次中心敬老院改扩建项目
、项日承担单位情况
项日承担单位:XXXX政府
法定代表人: XXXXXXX
通讯地址:XXXX政府办公室
联系电话:XXXX
项日承担单位主管部门
XXX政府
4、建设地点
XXX小集镇,XX敬老院院内
(二)项目编制依据
1、《农村五保供养工作条列》
2、《XX民政厅,财政厅,发改委关于进一步加强农村五保供养
工作的通知》
3、《关于转发XX民侦探く关于报送农村做老院建设规划方案的通
知>的通知》
4、《XX国民经济和社会发展第十·五年规划纲要》
5、《XX国民经济和社会发展第十?五年规划》
6、《投资项目可行性研究指南》
7、国家有关政策、法规及其他相关材料
(三)研究范围
根据国家发改委对项目可行性研究报告编制的有关要求,并在
XXX农村敬老院提供有关资料的基础上,结合项目的实际情况对
项目提出的背景、项目建设的必要性、建设条件、建设规模及内容、
技术方案、项目建设进度和组织管理,投资佔算和资金筹措,社会效
益分析等方面进行论述、研究和计算,为项目的决策提供依据。
(四)项日建设的必要性)
1、搞好乡政敬老院建设,保障和改善五保供养对象的居住环境,
提高其生活质量,是我们党“立党为公、执政为民”的本质要求,也
是建设和谐社会,推进农村建设的客观需要
2、做好农村五保供养工作是弘扬社会主义公共道德的具体体
现。使孤寡老人在人生的晚年能够分享经济社会法杖和改革的成果,
使他们在晚年受到各级党委、政府和社会各界的关注和尊重,不仅充
分体现了社会注意制度的优越性,而且又在全社会倡导了尊老爱幼、
扶老助线的传统美德
3、做好五保集中供养工作是农村五保供养政策与时俱进的具体
体现。五保集中供养适应了农村经济社会变革发展的实际需要,在体
制上创新了五保供养模式和管理方式。
做好农村五保集中供养工作是健全农村社会保障制度,建设
社会主义新农村的具体体现。加快敬老院的建设步伐,进步提高象
五保集中供养率,夯实农村社会保障制度建设的基石,是建设社会主
义农村应有之意。
(五)项目建设规模
向敬老院现有地面积2300平方米,1990年已建成房屋3幢,
总建筑面积2894平方米,计划拆除危房1334平方米,新建房屋面和
1400平方米,其中:新建1幢2层砖混结构居住房800m2,新建1幢
2层办公服务用房600m2。维修原有住房1560m2,硬化道路面积25Om2,
绿化面积为330m2
六)项日建设方案
、主体建筑应安全、适用、经济,在条件可能的情况下应注意
美观和地方民族特色。
、建筑装修和环境设计,要有利于老人生理、心理、体现清新
典雅、朴素的特点。
3、建筑物的维护结构及屋面,应符合建筑接节能和防渗漏的要
求;外窗应选用气密性和防水性良好产品:走到均采用“无障碍设计”
建筑过厅具备轮椅、担架回旋条件;老人专用厨房设有燃气泄漏报
装置
4、X农村敬老院的建设应满足防水、防盗等安全要求,符合