策源_西安中央领郡项目营销策划报告_102P.pdf

呈送:西安鼎正建设集团有限公司
中央領郡
CENTRE HONOR-
中央领郡项目策划报告
策添RES(URCE
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策划报告组成
1策源观点:鼎正项目核心问题界定
2策源理解:对鼎正项目的理解及建议
策源对西安地产大势的研判
策源对区域地产行情的研判
策源对鼎正项目的核心价值主张
3策源保降·对鼎正项目价伯实现的保障」
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1策源观点
本项目面临的核心问题
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项目现状:高容积率、待发展、潜力大、北城局部开发热点区域
本案
口位于西安未来新中心的近核心区位
混工业图
中小区规刘图
Cen/ ral Area Plot
口总占地:约100亩
口容积率:约4.9
口总建面积:约33万方
口还建:约10万方
电下,
口物业类型:住宅、公寓、办公及商业
F.LEE
口紧邻城中村、短期形象不佳
口目前周边商务配套缺乏
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初步判断
本项目成功开发面临以下挑战
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