长沙市城市规划管理技术规定(2018年修订版)及解读.pdf

CSCR-2018-00009
长政发〔2018]12号
长沙市人民政府
关于印发长沙市城市规划管理技术规定
(2018年修订版)的通知
各区县(市)人民政府,市直机关各单位
现将《长沙市城市规划管理技术规定(2018年修订版)》印发
给你们,请认真贯彻执行
长沙市人民政府
2018年8月9日
长沙市城市规划管理技术规定目录
总则
建设用地分类和容量指标
2.1建设用地分类与规划建设用地标准
2.2建设用地容量指标
建筑工程
3.1建筑间距
3.2建筑日照
3建筑离界距离
3.4建筑退让距离
3.5建筑设计的相关规定
6指标计算的相关规定
7竖向设计
4.建筑环境与配套设施
4.1绿化用地
2广场
4.3配套设施
4.4地下空间
道路交通
5.1道路
5.2轨道交通
.3交通影响评价
单空间复合功能房间和卫生间,不设置独立封闭式厨房。
10.33公共建筑
供人们进行各种公共活动的建筑;一般指办公建筑、商业建
筑、旅游建筑、科教文卫体建筑、通讯建筑、交通运输建筑以及其
他建筑等。
10.34商业建筑
供人们进行商业活动的建筑;一般指各类综合商店、商场、超
市、市场,经营各类商品的零售和批发商铺,以及包含餐饮、娛乐
康体、酒吧、会所等各类服务业建筑。
10.35商业铺面
设置在建筑物各层或首层及二层相连(含临内庭院或外廊、利
用地形高差、跨多层的楼梯等设置在建筑物各层的情况),每个分
隔单元的建筑面积不大于300平方米的商业建筑。
10.36大型公共建筑
单栋建筑面积超过20000平方米的公共建筑。
10.37大型商业建筑(大型商场):
建筑面积超过20000平方米的単栋商业建筑或大型综合体中
的集中商业建筑(一般指裙房部分)。
10.38大型城市综合体:
建筑面积超过10000平方米,融合商业零售、商务办公、酒
店餐饮、公寓住宅、综合娱乐等部分或全部核心功能于一体的单栋
或紧密相连为建筑群的综合性建筑
10.39综合楼
由两种及两种以上不同用途组成的建筑物。
10.40裙房:
在高层建筑主体投影范围外,与建筑主体相连且建筑高度不
大于24米的附属建筑。
10.41飘窗(凸窗)
建筑外墙突出的出挑宽度不超过0.6米、窗台的结构高度距同
层楼地面的高度不小于0.3米且没有与楼板相连的窗户。
10.42工业地产项目
指在长沙市行政区城范围内的工业园区中,经长沙市政府相关
各级部门批准,按照国家和省、市相关政策进行统一规划建设的生产
性企业和生产性服务业的载体,包括工业制造高层厂房、工业研发楼
字、总部办公区域、中小企业孵化器、科技成果转化创新平台。
10.43轨道换乘站和枢纽站
轨道换乘站为两条轨道交通通过的车站,轨道枢纽站指3条及
3条以上轨道交通通过的车站
抄送:市委有关部门,长沙警备区。
市人大常委会办公斤,市政协办公厅,市中级人民法院
市人民检察院。
各民主党派市委。
长沙市人民政府办公斤
2018年8月9日印发
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5.4停车场配建规定
6.市政管线
6.1市政管线敷设位置
6.2电力线路及设施
6.3石油管道敷设要求
6.4液态液化石油气管道敷设要求
地下管道敷设净距控制
6.6地下市政管线交叉控制
6.7地下市政管线埋设深度
6.8市政管线安全防护
6.9架空管线控制
6.10工程管线跨河
6.11城市道路隊道内市政管线數设
6.12综合管廊
6.13补充条款
7.历史文化名城保护
7.1历史文化名城保护框架
7.2历史文化名城的保护
7.3历史文化街区的保护
7.4历史地段的保护
7.5地下文物埋藏区的保护
7.6文物保护单位的保护