富力盈溪谷A1、A2、B1、B2型别墅总施工组织设计(方案).doc

**********施工组织设计
***********工程有限公司海口项目部
编制日期:2008年12月10日
目录
一.工程概况 5
1.1参建单位 5
1.2工程内容 5
1.3设计概况 5
二.施工顺序 6
三、施工计划 6
四.施工部署 7
4.1管理架构 7
4.2施工队伍 7
4.3机械设备 8
4.4材料供应配置 8
五、 工程主要管理目标 8
5.1质量目标 8
5.2安全与文明施工目标 8
5.3工期目标 9
5.4项目管理成本目标 9
5.5实现管理目标的措施 9
六、劳动力、材料、机械设备 9
6.1劳动力计划 : 9
6.2材料计划: 10
6.3主要施工机械、设备一览表: 10
七、施工总平面布置 11
7.1 施工现场平面布置原则 11
7.2 结构施工阶段平面布置 11
7.3 装修及安装工程施工阶段平面布置 12
7.4 临时用电布置 12
7.5 现场临时用水布置 12
八、施工方法 13
8.1 工程测量 13
8.1.1 准备工作 13
8.1.2 定位测量 13
8.1.3 结构施工放线 14
8.1.4 装修阶段的测量放线 14
8.1.5 各项测量放线工作允许误差 15
8.2场地平整及石方开挖 15
8.2.1 施工步骤 错误!未定义书签。
8.2.2施工顺序 错误!未定义书签。
8.2.3施工计划 错误!未定义书签。
8.2.4道路区域内场地处理 错误!未定义书签。
8.2.5、联排别墅区域内场地处理 错误!未定义书签。
8.2.6在施工时注意事项: 错误!未定义书签。
8.3 钢筋工程 17
8.3.1钢筋原材料的要求 17
8.3.2钢筋加工 17
8.3.3 钢筋连接 18
8.3.4钢筋绑扎 20
8.3.5钢筋保护层的控制方法 20
8.3.6钢筋施工注意事项 20
8.3.7 钢筋工程成品保护措施 21
8.4 模板工程 21
8.5 混凝土工程 21
8.5.1 施工准备 21
8.5.2 施工方法 22
8.5.3 混凝土浇筑 23
8.5.4 检验与试验 24
8.5.5 混凝土养护 25
8.5.6 混凝土质量要求 25
8.6 砖砌体工程 26
8.6.1砌筑前准备 26
8.6.2施工流程 26
8.6.3施工方法 26
8.6.4注意事项 27
8.6.5加气混凝土砌块砌体质量要求 27
8.7 水泥砂浆地面工程 28
8.8 装饰装修工程 29
8.8.1 外墙干挂石工程 29
8.8.2 抹灰工程 30
8.8.3 铝合金门窗工程 32
8.9 屋面细石混凝土防水工程 33
8.9.1 屋面细石混凝土防水工程 33
8.9.2 屋面水泥砂浆找平层 35
8.9.3屋面挤塑聚苯板隔热层施工 36
8.9.4屋面混色瓦施工 37
8.10 脚手架工程 38
8.11 水电安装工程 38
九、保证进度的措施 38
9.1 工期保证措施 38
9.2施工进度计划滞后的应急措施 39
十、保证质量的措施 40
10.1工程质量管理措施 40
10.2 各施工环节的质量控制措施 40
十一、降低成本措施 42
施工项目成本控制 42
十二、安全施工措施 43
十三、质量通病预防措施 47
十四、防渗漏施工专项措施 52
14.1、屋面工程 52
14.2、外墙防渗漏措施 54
14.3、外墙铝合金窗防水塞缝 54
14.4、厨房、卫生间、阳台防渗漏措施 55
十五、成品保护措施 55
一.工程概况
1.1参建单位
工程名称:***********************
工程地址:海口市秀英区西秀镇
建设单位:*********************************
设计单位:********************************
监理单位:********************************
施工单位:**********************************
1.2工程内容
*****************************项目占地面积46000 m2,总建筑面积为17413.30 m2,共22栋,二层框架结构。
1.3设计概况
序号
项 目
内 容
1
建筑面积
17413.3m2
层 数
2.0层
2
建筑高度
斜屋面:6.80-10.4m
3
结构形式
基础结构形式
柱下独立基础
主体结构形式
现浇钢筋混凝土短肢剪力墙结构
4
结构
断面
尺寸
梁断面尺寸(mm)
200*1000、200*800、200*600、200*550、200*500、200*470、200*400、200*300
柱断面尺寸(mm)
异形柱或者短肢剪力墙,主要截面尺寸为(mm):1200*1200*200、1100*1200*200、1000*1000*200、200*1000、200*600等。
外墙厚度(mm)
200
内墙厚度(mm)
200、100
楼板厚度(mm)
130、120、100
5
混凝土等级
框架柱为C30
6
楼梯结构形式
板式楼梯
7
设计参数
建筑安全等级Ⅱ级,设计使用年限三类(50年),抗震设防烈度八度,耐火等级二级,屋面防水等级Ⅱ级,地下防水等级Ⅱ级。
8
装修概况
楼地面:抛光砖、防滑砖;外墙:火山岩和喷涂面层,可开启铁栅空调挡板,露台铁花栏杆等;室内:内墙东西二面保温砂浆,内墙面白色乳胶漆,天花喷刷和铝合金扣板吊顶;天面:改性沥青卷材防水、聚苯乙烯保温隔热板、防滑砖,斜屋面改性沥青防水卷材、聚苯乙烯保温隔热板、西班牙混色瓦及成品花架上铺玻璃。
二.施工顺序
根据现场实际情况拟分三期进行施工:
1、一期:小区内道路及1-25栋。
2、二期:67栋-88栋。
3、三期:26栋-66栋。
三、施工计划
该工程工期为10个月,304个日历天,开工日期为2009年2月20日,竣工日期为2009年11月30日,分三期完成。具体计划如下:
1、第一期:小区内道路及1-25栋,建筑面积共6400m2:
开工日期为2009年2月20日,完工日期为2009年7月30日。2009月2月20日开始进行1-25栋联排别墅施工,2009年5月15日完成结构封顶,2009年7月30日交工。
2、二期:67栋-88栋:建筑面积共5600 m2:
开工日期为2009年4月1日,结构封顶日期为2009年5月25日,完工日期为2009年9月30日。
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