浅析建筑施工企业如何应对工程项目竣工结算审计.pdf

2019年3月
气理
浅析建筑施工企业如何应对工程项目竣工结算宙计
韩慧娟
(山西四建集团有限公司,山西太原030024)
摘要]施工企业竣工结算是项目建设内容成本的最终结果。工程竣工验收后,承包方根据施工
合同,按照合同約定的工程,材料,机器消耗,收费,设计图纸,工程变更,签证等标准确定实斥工程造
价。工程竣工结算是承包商最终实现合同目的的关键环节。
关键词]」施工企业;竣工结算审计;对策
文章编号:2095-4085(2019)03-0190-02
顺利完成施工企业清算可以加速资本周转。施工2.2全面提高承包商的专业水平,准确有效地计算
企业应尽快结清项目资金,有利丁企业取款,清偿债
各结算要素
务,提高资金利用率,降低企业内部经营成本。竣工2.2.1竣工结算项目數量
沉降是反映了工程经济效凎的指标。对于施工企业来
竣工结算工作量是结算量的主体部分,灵活性和
讲,我们只有及时按照合同规定结算项目资金,才能隐蔽性比较大。其精度是沉降工作的重点和难点。在
避免经营风险,从而确保账面利润,获得相应的经济结算过程中,经常出现对结算工程量的计算不足和遗
效益。
漏。这里重点讨论A类物资的建设数量问题。承包
1现阶段竣工结算存在的问题
商根据施工图纸从承包商处接收A类供应材料,对
材料的实际需求量超过∫图纸的设计数量。对于总价
1.1建设单位结算文件编制人员的综合素质有待进合同,増量并不在一定范围内调整合同价格。承包商
一步提高
经常忘记及时向承包商申请签证。总合同规定了有限
现阶段,施工企业安置人员存在着一些问题,主征收条款。为了限制材料的浪费,承包商在超过限额
要表现在专业知识储备不足,整体从业人员素质低时必须扣除施工费用。企业项目资金。因此,在施工
下,业务水平低下等一系列问题。一些安置人员由于过程中,一旦图纸过多,必须向承包商和设计单位索
进入现场时间比较短,实践经验乏。对各种相关关取书面批准证书,证明所涉及的材料的名称,规格,
法律,法规,图纸,清单,定额,施工方案的方法不材料,数量,质量标准,以及材料是否由成本承担者
熟悉,对咨询、审计单位的审计方法也不清楚。这些
B或A提供。
成交单价
问题将导致结算单据编制过程中出现缺项,高估,庞
般来说,可以直接适用当时当地(或行业)
假计算等一系列现象,有的预算人员只在办公室工建设安全工程预算的配额单价,或者工程量清单规定
作,缺乏现场实践经验,对一些图纸的细节不是很清的综合单价。但在实际操作中,有以下几点值得注
楚,有的现场经验是足够的,但他们并不熟悉。配额意。单价不能错误设定,规格不能人为地提高或降
和库存估价软件,所有这些导致提交文件审批。远非低,定额中包含的工作内容不能高估、伪造或低估。
最终结算结果,它影响建设项目的效凎,从而影响企技术上和主要材料的不同时期,主要材料的名称应当
业的盈利能力。
修改,新主要材料的价格应当载人。对于无单价的项
领导重视不够
目,应当按照相似的定额进行分析和转换,或者计算
在市场竞争日益激烈的今天,施工企业的领导对劳动、材料和机披消耗的成本:并计算成本费用。、应
企业的业务量非常注重,只注重招投标以获取订单和
制定补充的单价。单价在结算前应由承包商及时确认。
效益,而忽视了项目竣工结算,难以保证项目管理水2.2.3在竣工结算中的费用计取
平,这是不容忽视的,有利于企业的可持续发展。
各项费用的计算和标准,应当按照合同规定或者
建设安全项目建设期间与估价定额相匹配的工程造价
2实际工作屮对结算工作的建议
定额和有关规定执行。首先确定费率、价格指数或转
2.1收集充分的资料证据,应对严格的结算条件换系数,然后确定特殊费用和计算程序。应注意各种
从目前的情况来看,承包商在实际工作中处于有费用的计算依据,如管理费和按劳务费计算的利润,
利的地位。因此,对于承包商,我们应该尽最大努力或人工加机械费或直接费。不同地区、不同类型的工
与承包商协商解决办法,明确所有与利益有关的条程都有自己的规定。在征收劳动报酬时,应注意劳动
报酬,它是固定劳动报酬的总和和劳动报酬的调整部
款。具体做法是,明确签证形式,与承包商商讨一般分。应注意调整材料价格差是否需要间接费用,并应
原则。同时签字,明确材料费用负担。收集和保存信增加附加的单价。是否按原集团定价原则收费。
息,包括各种会议纪要,索赔凭证和建筑工地的图像
竣工结算中的索赔
数据,尤其是在隐彍项目之前,根据日期逐个进行图
竣工结算索赂,包括不利的自然原因,地址条
像数据处理。为偶尔的需要寻找完整的信息。
件,不可抗力等,向承包商提出赂偿的素赂。必须注
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营理∠
CREATE LIVING
意建立索赂的三个主要因素。非乙方的原因,提交索的全过程中,精细化的管理,平时的成本和资料管理
赔所需的时间,以及造成的损失成本的计算。及时签到位,在结算工作中安排综合素质高有施工丰富经验
署索赔要求很重要。这是一个有效的解决基础。有时的专业预算人员,在工程竣工结算时,提前把工程施
项目可以稍后完成,但不是必须的,而且重新签署的工合同,投标书中的所有相关结算的部分弄清楚吃
难度也比较大。有效的办法是及时签字,避免遗漏,透,施工过程报量,施工过程资料以及施工过程中的
此时承包商没有理由不签字。承包商各部门应进行有影像资料整理装订编辑成册,签证变更资料能签工程
效合作,需要工程部与合同部及时沟通协调,相互监量和价格的尽量明确,事实用文字阐述不清楚的,最
督提醒,员工树立主人翁意识,做到及时,有效,周好后面附相关的影像资料,文字描述和施工现场图片
到。必须有书面签名认证数据,以防止未来的麻烦。结合起来,这样签证资料一日了然并且完整有依据
最好的办法是在甲方要求变更或是增加合同以外的工日后结算基本就属于有把握的无争议项,增加竣工结
程任务时,施工前和甲方协商好签证资料或是补充协算金额。另外关键的就是竣工图纸的绘制,对于原图
议,详细约定好工程量计算规则和取费方法,达成一纸和施工现场不符,或是有变更的部分,例如各种竖
致并签订书面资料后再施工,还有标书中暂定价部分井管井中桥架和配电箱拐弯的地方,一般平面图都是
的材料价格,在采购前取得甲方的认定价书面资料后直接画过去的,不能体现拐弯的部分,这吋候就要画
再采购进场,以免结算后期因为价格认价问题造成不出管井施工详图并明确标注各部位尺寸并配以施工影
必要的损失,前期如果有利润空间自行采购,如果甲像资料。
方对产品要求高而价格压太低的话,实在无法争取到
工程竣工结算是施工企业最基本、最重要的环
采购权,可以协商甲供材料。
节,它在一定程度上关系到施工企业的直接效益。这
竣工结算的重要性
就要求在完成工程结算到位后,还要在结算工作中选
在如今建筑市场环境党争激烈的情況下,竣工结拔一些高素质的专业预算人员,在完成工程结算的过
算对于施工企业来说是至关重要的,好多工程在承揽程要熟悉各项工作,确保各环节顺利进行,在项目报
的时候,利润已很薄弱,如粜说承揽工程属于施工企价中的工程量做到不漏报,不少报,确保完成各项业
业的一次经营,那么竣工结算就相当于施工企业的第务结算的及时,准确。处理,注意预算结算的每个细
次经营,竣工结算直接关系到这个项目的成本盈利节,以便充分满足施工企业的要求,施工企业应引起

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