附表2西安合能十里锦绣三期钢结构样板房工程施工合同.docx

“ ”项目 号楼
工程施工合同
发包人:
承包人:
目 录
第一部分 协议书 4
1. 工程概况 4
2. 工程承包范围 4
3. 合同工期 4
4. 合同计价方式、合同总价款及价款支付 5
5. 认质认价补充规则 5
6. 履约担保 5
7. 人员配备 5
8. 质量标准 6
9. 样板施工 6
10. 质量保修 6
11. 本合同其他特殊约定 6
12. 合同生效、份数、效力及其它 6
第二部分 协议书附件 8
协议书附件1:《合同授权印章及签字样本》 8
协议书附件2:《致各合作单位的一封信》 9
协议书附件3:《廉洁承诺协议书》 10
协议书附件4:双方营业执照、组织机构代码证、承包人施工资质 10
协议书附件5:《工程量清单》 10
第三部分 通用条款 11
1. 词语定义 11
2. 承包范围 12
3. 图纸及变更 12
4. 合同工期 13
5. 合同计价方式及造价管理 15
6. 款项支付 17
7. 结算 19
8. 履约担保 20
9. 人员管理 21
10. 材料、设备 21
11. 施工组织方案 25
12. 安全文明 25
13. 总分包配合 26
14. 质量标准及过程控制 28
15. 工程验收 29
16. 工程移交 30
17. 质量保修 30
18. 文件资料 31
19. 违约处罚及索赔 32
20. 合同解除 36
21. 其他约定 37
22. 通用条款附件 39
第四部分 通用条款附件 40
通用条款附件1:《文件资料生效条件》 40
通用条款附件2:《总、分包安全文明施工管理协议书》(范本) 45
通用条款附件3:《工程保修制度》 48
第五部分 专用条款 58
1. 承包范围 58
2. 质量标准及过程控制 58
3. 成品保护 58
4. 样板验收 58
5. 专用条款附件 58
第六部分 专用条款附件 59

第一部分 协议书
发包人(全称):
承包人(全称):
项目(以下简称“本项目”)为发包人投资建设,发包人将本项目 号楼 工程(以下简称“本工程”)交由承包人施工,现双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规,经平等协商一致,就本工程施工事宜订立本合同。
1.工程概况
1.1.施工地址:
1.2.设计单位:
1.3.监理单位:
2.工程承包范围
2.1.承包人承包范围:十里锦绣展示区新建14米*27.5米样板房钢结构,施工内容包括临时围挡、基础开挖和基础施工、锚固件定位、钢结构柱子施工、屋顶钢结构施工、屋面防水处理等,具体详见附件 。
A、图纸范围内包干:《图纸清单》范围内的全部材料供应和工程施工。《招标文件》、《招标答疑》、《承诺函》、《施工范围说明》及《工程量清单》均作为《图纸清单》的补充,《招标文件》、《招标答疑》、《承诺函》、《施工范围说明》、《工程量清单》未列明但《图纸清单》中包括的事项均属于承包人的承包范围。本合同另有约定的除外。
B、工程量清单包干:《工程量清单》范围内的全部材料供应和工程施工。本合同另有约定的除外。
C、带审批方案的图纸包干:承包人应确保在本工程施工前完成本工程施工图纸(如需)及方案的审批。方案审批通过后,承包人应按照经审批通过的方案及图纸进行材料供应及工程施工。《招标文件》、《招标答疑》、《承诺函》、《施工范围说明》及《工程量清单》均作为《图纸清单》的补充,《招标文件》、《招标答疑》、《承诺函》、《施工范围说明》、《工程量清单》未列明但审批通过方案及图纸中包括的事项均属于承包人的承包范围。本合同另有约定的除外。
施工图纸(如需)及方案的审批机构: ;
施工图纸(如需)及方案的审批成果为: 。
D、其他: 。
2.2.发包人有权根据实际情况减少或增加承包人承包范围,增减部分的价款按照签证原则相应调整。
2.3.本工程《图纸清单》、《施工界面划分》、《施工范围说明》、《材料供应划分》、《材料封样表》见专用条款附件、《工程量清单》见协议书附件。
3.合同工期
3.1.开工、竣工日期和总工期
1)暂定开工日期: ,实际开工日期以发包人书面通知(正式工程开工令)为准。
2)暂定竣工日期: 。
3)合同总工期:绝对工期 个日历天。
3.2.详细工期计划及关键节点计划:详见专用条款附件。实际开工日期与暂定开工日期不一致的,详细工期计划根据实际开工日期相应调整。
4.合同计价方式、合同总价款及价款支付
4.1.本合同计价方式及总价款:
A、固定总价:本工程固定总价为￥ 元(大写:人民币 元整),该价款涵盖承包人完成本合同约定的承包范围内的全部工作所发生的一切费用,包括但不限于施工图纸深化设计费用、施工所需的人工费、材料费、机械费及其他一切辅助等费用(含机械按甲方要求的进出场费)、设备费、设备材料运输费、采保费、检验检测费、夜间施工许可证、文明安全施工进度费用、现场临时围挡费用、各类与施工相关的财产、设备、人员的保险费、无论何种原因造成的停工窝工费、风险、承包商的管理费、利润、按政府部门规定应缴纳的税金、规费等其他与工程相关的一切费用。乙方不得以任何理由要求增加费用或提高单价,如市场物价上涨(汽油价上涨等)、货币价格浮动、生活费用提高、工资的基限提高、调整税法关税及税务等政策性和非政策性价格上调因素,都包含在固定总价中;乙方向政府各部门交纳的相关费用,包括施工中发生的环境保护、治理及采取措施所发生的费用;为保证施工而引起的必要的施工技术安全措施而发生的费用 ;因施工不良而支出的工程维修费及在合同期内的保修、保养费 ;生活及施工用水电费;满足甲方对现场文明施工要求所发生的费用; 具体详见施工图纸、施工方案及工程量清单;乙方进场材料于施工前必须经甲方与业主监理严格验收后方可施工,并同时提供产品合格证与检测报告(检测费用由乙方承担);税金已包含在固定总价中,乙方在申请工程款时,应开具当地税务部门认可的建安发票,并自行完税。《工程量清单》中的任何缺项、漏项均视为已经包含在其他列明的项目的单价或合价中,固定总价不做任何调整。除本合同另有约定外,承包人不得以任何理由要求发包人支付其他任何费用。
4.2.价款支付:
4.2.合同价款支付:
1)预付款:无;
2)进度款:甲方按进场施工完成产值的75%次月支付进度款;
3)物业承接查验款:/;
4)竣工验收款:工程全部完工经甲方验收合格后次月付至合同总价85%;
5)结算款:工程办理结算手续完成后次月付至结算总价款的95%;
6)质保金:预留结算价款5%为质量保修金,质保金竣工验收合格满2年后次月支付。
4.2.资金支付表:详见专用条款附件《资金计划表》,该附件中的支付时间、支付金额为双方根据本合同暂定工期及预估产值进行的约定,双方应根据实际工期及实际完成产值进行相应调整。
5.认质认价补充规则
如双方无法根据本合同通用条款约定之内容进行认质认价的,双方同意按照《陕西2009计价规范》规定的计价原则确认综合单价。