监理实施细则景区工程.doc

岐山周文化景区建设工程
监理实施细则
编 制 :
审 核 :
审 批 :
陕西建筑工程建设监理公司
二O一七年六月
目 录
一、工程概况…………………………………………………………………1
二、总则………………………………………………………………3
三、三大目标控制方案………………………………………………………8
四、合同管理方案…………………………………………………………46
五、组织协调方案…………………………………………………………56
六、安全管理方案………………………………………………61
七、信息管理………………………………………………………………73
八、管理工作的重点…………………………………………………78
一、工程概况:
(一)、编制目的
为了保证整个景区工程质量、进度在施工中进行切实有效的控制,特别是对关键部位、主要工序实行重点监控,按照监理规划制定的总目标,确保工程顺利完成,特制定本细则。
(二)、编制依据
1.岐山周文化景区建设工程监理项目招标文件。
2.《建筑法》、《招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》及建设部、陕西省、宝鸡市有关建设法规文件。
3. 现行国家施工质量验收规范和建筑施工质量验收统一标准。
4. 本工程设计文件。
(三)、工程特点及实施难点
本项目工程由房屋建筑工程、市政道路工程、市政管网工程、室外设施工程、附属建筑及室外环境工程等组成。项目工程所含的单位工程多,涉及专业面广;在保证建筑结构安全的前提下,对工程的观赏性、耐久性、要求标准高;图纸设计单位多,图纸相互之间交接涉及问题多,涉及具体施工时问题多,要求施工时间短等。
(四)、监理工作范围及内容
1. 监理工作范围:施工阶段监理,施工图纸所包含的全部工作内容的工程监理。
2. 监理工作内容
施工准备阶段及施工中对工程设计及施工文件的审核。《监理规范》中规定的监理的全部职责范围和工程建设监理合同中约定的监理工程范围内的监理业务。主要内容有:
(1) 协助业主与相关单位签订有关合同文件;
(2) 核查施工图及有关变更,协助建设单位组织设计交底与图纸会审;
(3) 协助业主与承包单位编写开工申请报告;
(4) 审查承包单位的施工组织设计(包括进度计划)和施工技术方案,提出修改意见,征得业主同意后下达工程开工令;
(5)审查承包单位的原材料、构配件和设备的采购清单,检查工程使用的材料、构件、设备的规格和质量;
(6)检查施工技术措施和安全防护措施;
(7) 主持协调业主、设计、承包以及监理单位提出的工程设计变更,对于涉及工程造价的变更签证,要提前告知业主代表,由业主代表提出相应的处理意见;
(8) 监督工程施工合同的履行,主持协商合同条款的变更,调解合同双方的争议,处理索赔事宜;
(9) 检查和督促工程进度和施工质量,按设计及规范要求进行工程质量检测,严格控制工程每道工序和隐蔽工程的工程质量;组织工程质量事故的分析和处理;
(10)核查完成的工程量,验收分部分项工程,签署工程付款凭证;
(11)督促整理施工文件和技术档案资料,参与工程竣工预验收,并签署监理意见;
(12)参与工程竣工验收,编写质量评价报告;
(13)向业主提交监理档案资料。
3.监理工作细则:
1)审查施工组织设计和施工方案
开工前,施工单位将经过公司相关负责人签字批准的施工组织设计和重要分项工程施工方案报监理部审查。
项目总监理工程师组织有关专业监理工程师对施工单位报送的施工组织设计和施工方案进行审议,必要时邀请公司总工程师参加,并将审查结果以书面形式回复施工单位。
当施工组织设计和施工方案经监理部审查认定,建设单位同意后,施工单位可照此组织施工,否则施工单位应修改或者重新进行编制,并报监理部审查。
2)审查施工单位进度计划
审核施工单位编制的工程总进度计划,提出意见。
监督、检查施工单位严格按照计划组织实施,每月检查计划执行情况,及时协助施工单位分析偏离计划的原因与调整办法,以保证计划的实施。
每月将计划进度实施情况、问题、解决办法上报业主方。
3)施工图纸会审及设计交底
在工程正式开工前,参加由业主组织,设计单位、承包单位参加的设计交底及施工图纸会审,使承包单位充分理解设计意图,对施工图中出现的问题要求设计单位予以澄清,对施工中的重点与难点应要求设计部门详细说明,会审完成后,作好会议纪要。
4) 材料/构件检验、复验
审核原材料/构件的出厂合格证,试验、化验结果,并有权抽检。不合格的原材料或半成品、成品,坚决退场。
5)工程质量控制
各专业监理工程师认真熟悉施工图纸及有关设计说明资料,审查施工图纸有无差错或表达不清的地方,做好图纸会审工作,对工程设计要求做到准确掌握,了然于胸。
监督施工单位严格按施工图纸及有关工程施工验收规范、质量标准进行施工,检查工程质量保证措施落实情况。
?工序质量检验
每道施工工序完成之后,施工单位必须按有关工程质量验评标准认真进行自检,并提交真实,完整的工程质量自检表格。报送监理工程师,经监理工程师审查复检,验收后,作出批准或不批准下道工序的决定。(合同约定质量应达到优良,自检合格率必须在85%以上)。
?隐蔽工程检查验收
凡隐蔽工程在隐蔽之前,施工单位必须按照相关工程质量评定验收评定标准自检合格后,填报自检表格,并提前通知监理工程师检查验收签认后方可实施隐蔽。
6)监督检查施工单位安全防护措施
审查施工单位提出的安全防护方案及相应措施;
现场监理工程师严格监督安全防控措施的落实情况,如发现施工中存在安全隐患,及时向项目总监报告,由其签发指令予以纠正直至提出停工意见,确保安全施工。
7) 变更设计审核制度
凡由设计单位主动变更设计的,须发出变更设计图及变更设计通知单。施工单位提出要求变更设计的,须书面报监理签署意见,并报业主同意后,请设计单位进行变更。
8) 工程款支付、审签制度
(1)合同内的计量认可,其项目必须是实际发生,质量合格并经监理工程师核验,签证的,方予认可。如有下列情况之一者,不予认可:
无开工令者;
合同外未经立项的工程项目;
质量不合格者;
未按变更设计规定办理或自行改变者;
隐蔽工程未经检查签认者;
原材料、设备、成品、半成品缺少合格证者。
(2)施工图设计或变更设计的工程项目或施工材料超出合同中工程量清单的,须经监理工程师核定确认,并报业主方批准,方能纳入计量计价。
(3)合同外项目,应先报业主批准立项,并经监理工程师核定数量,方可纳入合同外项目予以计量。
(4)严格履行变更设计的审批制度。
9) 工程事故、质量事故处理
凡施工操作过程中,由于客观原因(如停电、气候骤变等)或主观原因(如操作失误,违章或机械故障等)中断施工造成一定损失的,称工程事故。因此而有损质量的称质量事故。
(1)事故发生有可能损及质量的,施工单位应及时报告监理工程师及业主方,并做出相应等级的处理。
(2)凡隐瞒质量事故不报,或拖延处理,或处理不当的,或处理结果未经监理方(或业主方)认可的,该部分工程及受该事故影响的部份工程,应视为不合格,必须处理完毕并经检验、检测,证明合格,方可补办计量计价。
10)工程竣工验收
(1)工程竣工验收的依据:批准的设计文件、施工图纸、变更设计;合同文本;行业颁布的相关规范、规程、标准。
(2)承包单位在完成全部工程项目后,应按城建档案