第四章 香泉湖旅游项目策划与布局.doc

第4章香泉湖旅游项目策划与布局
第一节 香泉湖旅游项目策划
一、香泉湖旅游项目策划的依据与原则
(一)策划依据
1.中华人民共和国国务院,风景名胜区管理暂行条例,1985。
2.中华人民共和国国家标准,风景名胜区规划规范,2000。
3.国家质量技术监督局(2003),中华人民共和国国家标准,旅游规划通则。
4.国家质量技术监督局(2003),中华人民共和国国家标准,旅游资源分类、调查与评价。
5. 和县旅游发展总体规划,2002。
(二)策划原则
1.因地制宜原则。依照香泉湖旅游资源状况——地形、植被、水面、寺庙等,策划与之相一致的旅游项目。
2.地域文化传承原则。和县历史悠久,文化内涵深厚,香泉湖旅游应根植于和县历史文化,设计一些具有历史渊源又为人们耳熟能详的文化景点。
3.生态保护的原则。香泉湖植被覆盖率高,无污染源,生态环境良好,而且还是香泉镇及未来香泉湖国际度假中心生活用水的水源地,保护生态环境是义不容辞的责任。
4.与房地产项目相衔接原则。香泉湖大部分的土地被规划用做房地产开发,旅游策划要与之相衔接,互动发展。
二、香泉湖旅游项目策划
根据我们对香泉湖旅游资源及环境之调查,以及与房地产项目的比较,在研究了旅游房地产发展动向的基础上,拟定了如下香泉湖的旅游开发项目,共有9个系列。
(一)观光类项目
观光旅游项目是旅游活动的基础,或者称之为基本层次,是不可或缺的项目类型。香泉湖的山、水、林、寺、岛、鸟以及建筑都是观光的基本要素。观光可俯瞰、可仰视、可平视;亦可远观、近赏。观光应该有让游客驻足、休息和摄影留念的设施,如亭、台、楼、阁、榭、舫、廊等建筑,宾馆、公寓、餐馆等的房间、窗户、阳台等也是很好的观景场所,这需要建筑设计予以考虑。
根据香泉湖的地形与景物特征,处处可成为观景的场所,尤其佳的地点有以下几处:
1.香泉湖大坝。能观香泉湖湖山一体的全景,为观光之佳处,现有一三层建筑,目前一楼暂为香泉湖售楼处,二三楼为客房。缺点是远离香泉湖主要活动区,相对较孤立。
2观音山。山植被繁茂,环境幽静,向东能观香泉湖绝大部分,乃脱离凡世的心灵家园。观音寺在观音山的半山腰,其扩建和改建时应考虑旅游观光的需要,建设观景平台。
3.狮子山。山在香泉湖的正西方,视野开阔,可以看到香泉湖的全貌,以半山别墅阅览湖景。
4.陈家山和宝塔山。在香泉湖的西北方,两山相连,错落有致,以宾馆提供观光场所。
5.桃花岛和桂花岛。乃湖中的两个岛屿,相距不远,看山、看湖、看花两相宜,是观光的绝佳之处。桂花岛以中国传统的亭、台、廊、榭、舫等建筑来提供观光之便利;桃花岛是全风景区的焦点之所在,建设现代建筑,成为标志性建筑。
6.观音洞探奇。观音洞在观音山之观音寺内,早在明代就有人观赏游玩。观音山洞穴有多处,各洞相连,待探明洞穴情况后,再作开发。
7.观鸟。香泉湖良好的环境和茂密的树林,吸引了许多鸟类在此栖息,尤其以鹭鸟为多。它们或栖山中,或停水中,在香泉湖各处都能看到,这也是香泉湖生态环境良好的标志。
8.观竹。竹子优美的形态、有理有节的性格,被中国人所喜爱。香泉湖周围山中多有竹,尤以狮子山后为甚,在此建竹园。
(二)文化类项目
文化类项目根植于和县的地域文化。和县人杰地灵,人文荟萃,不仅本地名人多,也被历代名人所歌咏。这些名人、名作都可以作为旅游资源来开发利用,即保留了文化传承,也丰富了旅游内涵。可以考虑建设的项目有:
1.三贤祠和桃花坞。三贤祠是为了纪念和县历史上三位名人所建,此三人为中唐著名诗人张籍、南宋词人张孝祥、南宋书法家张即之。三人乃和县乌江人,居于和城桃花坞。后人在乌江镇修三贤祠,建水泥厂时被毁。可在香泉湖复建三贤祠和桃花坞别墅。
2.李白诗画馆。李白是我国唐朝著名的诗人,对和县多有歌颂,如《望天门山》、《天门山铭》(仿刘禹锡《陋室铭》而作)等。今在和县西梁山一带的李姓传为李白后人。可在香泉湖修建李白诗画馆。
3.昭明院和昭明塔。六朝时,梁昭明太子萧统在香泉湖一带读书,并在香泉里治好了疥疮。后人在香泉的晓山建有文选楼、尔雅台、昭明亭、昭明院和昭明塔等,可惜在文革时被毁,今原址为居民楼,难以复建,但部分构件还在。可在香泉湖复建旧时建筑。
4.名人馆。名人馆分为两个部分,一部分为和县本地历代名人,分文学家、书法家、画家、科学家、教育学家等;一部分为历代到过和县的名人(包括帝王,如朱元璋、南北朝宋孝武帝等)。馆内以字画、实物陈列为主,可以聘请一些书画界名家来执笔。
5.观音寺。观音寺的历史可以追溯到明万历年间,历代多有修建。作为宗教文化的场所,观音寺需要扩建,按正规寺庙的建制建设。
(三)康体类项目
康体活动既可以锻炼身体,强身健体,也可以作为交往活动,还可以作为娱乐活动。康体类活动项目包括水上活动项目、陆地活动项目、山地活动项目和空中活动项目,针对香泉湖的资源状况,可以开展前三类活动项目。
1.陆地活动项目。陆地活动项目有室外的,也有室内的,一般要求地面较为平坦。此类项目有:
高尔夫球场,有标准场地、练习场地和室内模拟场地;
网球场;
羽毛球场;
排球场;
篮球场;
乒乓球馆;
门球场,与老年公寓结合起来;
棋牌馆;
壁球馆;
保龄球馆;
台球馆;
健身馆,有徒手锻炼和器材锻炼;
武术场(馆);
电子游戏室;
射击场;
马场;等等。
2.水上运动项目。依托香泉湖水面和少量人工修建的水面,开展以水为载体的活动项目,适合开展的水上活动项目有:
划船,有赛艇、皮划艇、普通手划船等;
帆船;
游船;
快艇;
电瓶船;
游泳,包括室内和室外游泳;
戏水
3.山地运动项目。依托山地的地势高低起伏,开展一些力量型、耐力型的体育活动,主要有:
登山;
徒步;
越野,包括定向越野;
攀岩;
山地自行车;
山地摩托车;
蹦极
(四)度假类项目
度假是在闲暇时间内,到空气好、环境优、风景美的地方逗留,达到放松心情、修身养性、陶冶情操、调节情绪的目的。度假类项目是旅游房地产的房地产部分,主要的项目类型有:
度假别墅;
度假酒店;
高尔夫别墅;
产权酒店;
分时度假(别墅或酒店);
公寓;
温泉疗养;
野营地,有帐篷、小屋、房车等住宿设施;等等。
(五)乡村类项目
乡村类旅游活动项目依托乡村景观和乡村风情,开展观光和参与型的旅游活动。但是香泉湖地区的农村已经被全部搬走了,所以只能部分表现乡村旅游项目。
农田。保留部分农田,适当地种植一些农作物,既可以让人领略乡村景观,也可以对人们进行示范教育,尤其是对青少年,不至于出现“五谷不分”的局面。
菜地。保留部分农田,作为菜地,不仅能够供应度假中心的需求,也可以进行示范教育,还可以租给一些业主种植,既陶冶情操,又锻炼了身体,尤其是对老年人。
果园。适当保留部分田地,种植果树,既观花,又吃果。
茅草屋。适当建设几间茅草屋,与农田、菜地、山、水合成一幅优美的山水画。茅草屋里面可以按现代的标准装饰,短暂租给游客居住;或者让农民生活在这里,养鸡、种菜,为游客体验农家生活。
民间艺术中心。召集一些地方的民间艺人,制作艺术品。一方面游客可以参观其制作过程和方式,另一方面可以在艺人的指导下自己动手制作,还可以购买艺术品。
农业展示馆。展示农业的劳动方式、劳动过程、劳动工具等等,一方面可以收集保留传统的生产工具,有些工具将会消失,如老式榨油机等;另一方面也是对人们进行传统教育。
鱼池。分为捕鱼池和捉鱼池。捕鱼池较深,利用各种工具捕鱼,如鱼