楼装修方案.doc

顺驰蓝调国际10号住宅工程
装
修
方
案
北京城乡一建设工程有限责任公司
顺驰三路居项目部
2005年8月
1.编制依据
(1)顺驰10# 楼施工组织设计
(2)顺驰10#楼施工图纸
(3)我国现行施工规范、标准,主要有:
①砖石工程施工及验收规范(GB50203-2002);
②屋面工程技术规范(GB50345-2004);
③建筑地面工程施工及验收规范(GB50209-2002);
④建筑装饰工程施工及验收规范(GB50210-2001);
⑤建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001);
⑥住宅装饰装修工程施工规范(GB50327-2001)。
(4)地方标准,主要有:
①建筑分项工程施工工艺标准(北京建工集团总公司编);
②建筑构造通用图集(华北标-88J);
③北京市住宅工程装修标准暂行规定
④国家标准:外墙外保温建筑构造 99ZJ105(一)
⑤地方标准:外墙外保温施工技术规程 DBJ/T01-50-2002
⑥地方标准:住宅内隔墙建筑构造轻质板条(一) 99SJ107
⑦地方标准:32型钢塑复合保温窗、安全防护门 京97SJ27
2.概况
2.1工程概况
序号
项目
内容
1
工程名称
顺驰-蓝调国际一期住宅二标段工程10#楼
2
工程地址
北京市丰台区莱户营西街117号
3
建设单位
北京市顺驰置地丰润房地产开发有限公司
4
设计单位
建学建筑与工程设计所有限公司
5
监理单位
北京赛瑞斯监理公司
6
质量监督单位
丰台区质量监督站
7
施工总承包单位
北京城乡一建有限责任公司
8
施工主要分包单位
江苏正太(土建)
9
资金来源
自筹
10
合同承包范围
建筑安装、装修、给排水、暧通、电气、和弱电予埋工程等施工图纸所示全部内容。
11
结算方式
预算价加洽商增减及材料调价
12
合同工期
558日历天
13
合格质量/企业目标
合格/创结构“长城杯”金奖,竣工“长城杯”。
建筑设计简介
序号
项目
内 容
1
建筑功能
10#楼:地下1层,地上18--19层。地上为住宅,地下为物业及自行车库。
2
建筑特点
长宽比大于8。设有两道变形缝,两道后浇带。南北呈折线,非90度角模有多种,A1单元二层顶板是框架剪力墙的转换构件。
3
建筑面积
总建筑面积(m2)
43134.45
占地面积
2297.70
地下建筑面积(m2)
2297.70
地上建筑面积
40193.78
标准层面积(m2)
2233
4
建筑层数
地上
18层、19层
地下
1层
5
建筑层高
地下部分层高(m)
地下一层
3.3m
地上部分层高(m)
首层
2.9m、局部5.8m
标准层
2.9m
水箱间、机房
5.0m
6
建筑高度
绝对标高(m)
43.85m
室内外高差(m)
-0.45m
基底标高(m)
-4.52m
最大基坑深度(m)
-5.72m
建筑檐高(m)
60.45m
建筑物总高(m)
60.05m
7
建筑轴线
横轴编号
(1-A)-(4-Q)
纵轴编号
(1-1)-(4-21)
横轴距离(m)
A1/18.6、A2/16.8、A3/16.8、A4/16.8
纵轴距离
A1/32.4、A2/28.1、A3/30.05、A4/30.05
8
建筑防火
耐火等级一级
建筑耐久年限
50年
9
墙面保温
外墙外贴70聚苯保温
10
外装修
檐口
喷涂
外墙装修
喷涂
门窗工程
三防门、铝合金中空玻璃窗
10
外装修
屋面工程
不上人屋面
SBS防水、挤塑板保温、钢筋砼面层
上人屋面
硬泡体聚氨酯防水保温一体材料、防滑面砖
主入口
悬挑钢梁玻璃雨棚 ,大理石包套
外檐
外保温涂料、飘窗、金属隔删
11
内装修
顶棚
耐水腻子,局部涂料
地面
找平层
内墙
耐水腻子,局部涂料
门窗工程
普通门
木门
特种门
防火门、三防门
楼梯
一层防滑地砖、2-19层水泥沙将楼梯、墙顶涂料
公用部分
10厚地砖、墙涂料
大厅、电梯停
大理石地面,瓷砖墙面、涂料顶棚
12
防水工程
地下室
外侧为两道SBS卷材防水(共6厚)
屋面
屋1 SBS防水、屋2硬泡体聚氨酯防水保温一体材料
厨房
厕浴间
1.5mm厚聚氨酯涂膜防水层,四周卷起1800高
屋面防水等级
二级
水电专业
序号
项目
设计要求
系统做法
管线类别
1
给水排水系统
上水
楼内分区
分高低区供水
衬塑钢管
中水
楼内分区
分高低区供水
镀锌钢管
废水
楼内分区
二层以下单独系统
W型铸铁管
污水
楼内分区
二层以下单独系统
W型铸铁管
热水
楼内分区
分高低区供水
衬塑钢管
饮用水
无
消防水
零时高压系统
甲分包工程
镀锌钢管
2
消防系统
消防
水池加变频泵供水
排烟
楼内分单元(区)
线槽、KBG、JDG
报警
楼内分单元(区)
线槽、KBG、JDG
监控
楼内分单元(区)
线槽、KBG、JDG
3
空调通风系统
空调
空调冷凝水分明装、安装
焊管埋墙内
UPVC管明装
焊接钢管和UPVC管
4
电力系统
照明
楼内分区主干、分支电源
住户、公用、应急系统工作细则
线槽、KBG管、JDG管、PVC管、电缆
动力
线槽、KBG管、JDG管、