防水工程监理实施细则.doc

B13
工程
监理实施细则
( 防水工程 )
内容提要:
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构(章):
专业监理工程师:
总监理工程师:
日期:
江苏省建设厅监制
工程监理细则
(防水部分)
一、专业工程特点
1、本工程为5级和6级附件式人防地下室工程,建筑场地类别为Ⅱ类,基础设计等级为乙级,环境类别(±0.00以下)为二a类,地下室防水等级为一级,建筑屋面防水为二级,本工程设防烈度为7度,建筑结构安全等级为二级,主体结构为十九层现浇钢筋砼剪力墙结构,抗震等级三级;地下室结构、主体结构设计年限50年。
2、本工程防水分项内容和做法:
地下室底板、侧墙、顶板采用一道水泥基渗透结晶型防水涂料(建筑施工做法说明)。
后浇带采用钢板止水带、聚氨酯涂膜防水层。
楼层卫生间参见苏J01-2005-3-7。
屋面:20厚1:2。5水泥沙浆结合层;40厚C20细石混凝土(内配Ф6a200双向钢筋网);20厚1:3水泥沙浆找平层;55厚挤塑聚笨烯泡沫塑料保温板,合成高分子防水卷材厚度>1。2mm;20厚1:3水泥沙浆找平层;泡沫混凝土屋面板;面层为20厚1:2。5水泥沙浆保护层。
二、监理工作的流程
1、质量控制
否则
可
2、进度控制流程
申报 否
可
磋商 申报 否
同意 可
否
可
三、监理工作的控制目标及控制要点
(一)控制目标
1、我们的监理的质量方针是:预控、规范、科学、优质。
2、按照《监理规划》,防质量通病《导则》防水施工规范要求,控制目标为:质量、工期、进度均达到合同标准,安全目标无事故。
(二)监理控制要点
1、设计及技术交底手续齐备(组织图纸会审,并有相关变更记录):
2、防水施工单位的资质必须满足要求,质量体系、施工管理人员资质、上岗证的审查(要求施工单位管理人员与报的证件上的人吻合)均符合要求:
3、原材料、半成品及构配件质量控制(经监理人员必须按照规定现场见证取样、送检测中心进行复试,待合格后方科使用):
4、审查承包单位报送施工组织设计(方案),严格要求施工单位按审批的施工方案、规范、图集等施工。
四、监理工作的方法及措施
1、材料进场后,按下表进行材料抽样复验
材料名称
现场抽样数量
外观质量检验
物理性能检验
有机防水涂料
每5吨为1批,不足5吨按1批抽样
包装完好无损,且标明涂料名称、生产日期、生产厂家、产品有效期
固体含量,拉伸强度,断裂延伸率,柔性,不透水
2、地下室和楼层卫生间防水施工:检查基层是否干净、干燥,无空鼓、起砂,阴阳角的弧度是否满足要求,是否涂刷了基层处理剂,基层处理剂是否与涂料相融;检查穿墙螺杆,管道的止水环是否满焊,尺寸是否满足要求;检查施工缝的留置位置,处理是否符合设计和规范要求;涂刷程序(先细部后大面),细部加强层处理,涂模遍数,方向,搭茬宽度,甩茬搭接宽度;涂层是否均匀、暴皮现象,如有需要清除并进行基面再处理;施工过程中48小时内避免雨淋,终凝后要进行2-3天喷水。
3、后浇带的防水施工:在F~G轴之间(主楼与群楼之间)留有通长后浇带,后浇带处防水是采用防水卷材。具体做法(由外向内,由下向上):(1)M5
砂浆保护墙或C15混凝土,(2)20厚水泥砂浆找平,(3)花铺200克改性沥青油毡一层,(4)高分子卷材防水层,(5)20厚1:2水泥砂浆保护层,(6)后浇带混凝土施工待主体完成6周后开始。
检查胎体增强材料的铺贴搭接宽度,错缝宽度;止水钢板的厚度、宽度和埋设位置是否符合设计要求;检查后浇带封闭时砼标号是否提高一级,是否采用了微胀砼,封闭时间是否在两侧结构砼浇完42天后,养护是否满足要求等。拆模后检查止水钢板、穿墙螺杆,管道、施工缝处的砼外观质量,对出现露筋、蜂窝等缺陷的,督促施工单位制定措施进行修补或按要求填塞密封材料。
4、屋面防水施工:采用高分子复合防水屋面,其做法见建施总说明。
检查基层处理是否符合要求;检查洞口、管道封堵情况并做24小时蓄水试验;有无外露钢筋;检查砂浆结合层的厚度、配合比,钢筋混凝土防水层的厚度、钢筋规格、间距;泛水坡度是否符合要求;防水卷材的铺设工序是否正确,搭接是否符合要求,超出屋面部分的墙体或沿口卷材翻边高度不于200,并凹进抹灰层内。
7、工程造价监理控制
执行本工程“监理规划”相关章节对工程造价的监理控制,专业监理工程师应对施工单位申报的《工程款支付证书》,未经监理人员验收合格或不符合施工合同规定的工程量,监理人员应拒绝计量和该部分的工程款支付申请。专业监理工程师应及时收集整理有关的施工和监理资料,为搞好投资控制或处理费用索赔提供依据。
8、工程进度监理控制
执行本工程“监理规划”相关章节对工程进度实施有效监控,项目监理部应检查、分析本分项工程进度计划的合理性及同其它专业工序的协调性,审核材料采供时间、用量能否满足进度需要:检查计划进度的实际完成情况,进度计划滞后时应分析原因,提出监理意见或指令,要求施工单位作出调整计划并按计划付诸实施:检查计量实物工程量与工作指标完成情况,及时办理进度、计量确认证。
9、安全生产监理控制
执行本工程“监理规划”相关章节对安全生产实施有效监控,督促施工单位加强对安全三宝、设施的使用、高空作业、液化气、施工机械及工地临时用电安全管理检查,保持工地文明施工,对违反安全生产和存在的安全隐患问题签发《监理工程师通知单》,问题严重又部及时整改的,经业主同意,签发《工程暂停令》。
10、验收阶段的监理工作
(1)工程质量验收均应在施工单位自检合格的基础上。由专业监理工程师组织建设、施工单位对地下防水工程的工序、检验批和分项工程(防水混凝土、卷材防水层、涂料防水层、细部构造)进行验收,子分部工程验收应在分项工程通过验收的基础上进行。
(2)按主控项目和一般项目对检验批的质量进行验收,主控项目必须符合验收标准规定,发现问题应立即处理直至符合要求,一般项目应有80%合格。
(3)以下内容须作为地下防水施工隐蔽工程进行验收:
卷材和涂料防水层的基层:防水砼结构和防水层被掩盖的部位:变形缝、施工缝、后浇带等防水构造的做法:管道设备等穿过防水层的封固