完整版-铜陵项目工程管理策划书.doc

铜陵东部城区综合活动中心楼
工程标准化管理策划书
编制: 江苏南通二建集团有限公司
铜陵东部城区综合活动中心项目部
前 言
一、本策划书由项目经理组织策划、项目部各专业相关人员共同编制而成,经区域及分公司相关部门审批后实施。
二、本策划书作为项目实施的纲领性文件,是工程施工的路线图,需要参与各方积极配合、认真落实,以期取得理想的效果。
三、为能更好地贯彻实施策划书,项目部在开工之初应组织相关管理人员对策划书内容集中学习,将策划书内容按照专业及工种细化,制定项目策划实施计划及考核制度,明确责任到人,通过项目策划书的实施有效的进行项目管理。
四、本策划书可作为项目部管理人员绩效考核的依据之一。
五、策划书由项目管理部负责统一管理(包括编号、打印、发放、保管等),并对策划书的保管和使用情况实施监控。
六、本策划书作为东鑫公司及铜陵东部城区综合活动中心项目部的内部资料,策划书发放人员为本工程主要管理人员。策划书只限于本项目内部传阅、学习、使用,不得复制和转借外单位或其他个人,个人调动时不得带走。策划书按受控文件管理,传阅时必须登记。
7、策划书中尚有许多不足及不妥之处,在施工过程中需进一步优化、补充、完善和调整。
江苏南通二建集团有限公司
铜陵东部城区综合活动中心项目部
二0一三年四月
目 录
第一部分 项目规划策划
一、工程项目概述
1.1项目概况 1
1.2项目总平面图 2
1.3项目工程管理的特点和难点 2
二、项目管理总体要求
三、项目管理的形式、方法
四、项目管理的程序、要数
第二部分 项目实施策划
1、项目前期准备
2、项目管理目标
(一)工期目标
(二)质量目标
(三)安全目标
(四)文明施工、环境保护目标
(五)科技进步目标
(六)工程资料管理目标
(七)分包工程管理目标
(八)工程成本指标管理目标
3、项目计划管理
4、项目技术管理
5、项目质量管理
6、项目安全管理
7、工程资料管理
8、工程材料管理
9、成本控制、合同管理
10、工程竣工、验收管理
11、项目沟通管理
8.1进场知会 52
8.2周例会 52
8.3工程月报 52
8.4里程碑形象进度 52
8.5文件的收发、传阅 52
8.6文件的归档 52
十二、项目的风险与对策
第三部分 标准化施工策划
1、质量标准化总体方针
2、垂直运输设备及大型施工机械策划
3、土方及基坑支护施工策划
4、防水工程施工策划
5、钢筋工程施工策划
6、模板工程施工策划
7、混凝土工程施工策划
8、砌筑、二次结构工程施工策划
9、粉饰、涂料工程施工策划
10、楼地面工程施工策划
11、屋面工程施工策划
12、钢结构工程施工策划
13、幕墙工程施工策划
14、安装工程施工策划
第四部分 安全文明标准化策划
1、安全文明保证体系策划
2、施工现场规划、布置策划
3、安全设施、防护策划
4、临建办公区、生活区建设策划
5、绿色施工策划
6、消防保卫措施策划
7、意外事故应急预案及处理策划
第一部分 项目规划大纲策划
1、工程项目概述
(1)项目概况
1、工程概况
?工程名称:安徽省铜陵铜陵东部城区综合活动中心
?工程业主:铜陵市同源置业有限公司
?工程设计院:东南大学建筑设计研究院有限公司
?工程建设地点:铜陵市顺安镇
?招标范围:建筑、结构、装修及安装施工
?结构类型与层次:地下一层,南北主楼钢筋砼框架结构,地上十一层;西楼为高跨钢结构
?建筑规模:本工程总建筑面积50979㎡(其中地下室9469㎡)
?周边环境:本工程所在地区拆迁工作已完毕,四周围墙正在布置。在本建筑物的南侧、北侧及东侧均为市政道路,西侧为围墙。
2、 建筑设计概况
1)本工程主楼为钢筋砼框架结构/钢结构,主体地上十一层,地下一层,总建筑面积50979㎡,建筑耐久年限一级;建筑物的防火为高层一类建筑,地下室为人防地下室。
2)本工程建筑±0.000m相当于绝对标高9.800m,室内外高差300㎜。
3)地下一层层高4.40/4.80/5.40m,用作车库及机房。本工程楼层标高繁多,有4.20m、5.3m、6.0m等,主楼标准层层高均为4.20m。一层为入口大厅;二层以上主要为办公用房。在建筑物的西南侧和东北侧设地下室入口坡道。
4)主楼共设置15部楼梯,布置4部楼梯直通顶层。
5)建筑外立面装饰:为隐框玻璃幕墙饰面及石材幕墙,局部紫铜板。
6)门窗:外门窗主要以铝合金门窗为主,中空玻璃。室内门分为一般成品木门、(甲、乙级)防火木质平开门;其它门窗还有:消声铝合金百页通风窗、防火卷帘门(电气消防联动)等。
7)屋面防水:本工程屋面防水设计等级为一级和二级。为卷材防水与刚性防水双重防水保温屋面,保温层采用泡沫玻璃板。
8)楼地面做法:分为砼楼地面、地砖楼地面、花岗石楼地面等。
(1)砼楼地面:主要用于地下室、。
(2)防滑地砖楼地面:主要用于卫生间、开水间、办公室、司机班等。
(3)花岗石楼地面:主要用于走廊、行政大厅、入口门厅、候梯厅等。
9)内墙饰面:防霉乳胶漆墙面、喷水性耐擦洗涂料墙面、铝合金装饰条/矿棉吸音板墙面、瓷砖饰面等。
(1)防霉乳胶漆墙面:主要用于防化通信值班室、配电间等。
(2)喷水性耐擦洗涂料墙面:防毒通道、密闭通道等。
(3)铝合金装饰条/矿棉吸音板墙面:进排风机房、电站发电机房等。
(4)瓷砖饰面:主要用于卫生间。
10)天棚装饰:分为乳胶漆顶棚、轻钢龙骨防潮纸面石膏板吊顶、轻钢龙骨穿孔金属板吸声吊顶、轻钢龙骨穿孔石膏板吸声吊顶、轻钢龙骨铝合金方板吊顶、特别装修吊顶。
11)外墙饰面:玻璃幕墙、干挂花岗石幕墙、无机建筑涂料墙体。
3、结构设计概况
1)本工程地下一层,主楼地上十一层,基础桩基础加钢筋砼筏板基础。主楼为框架结构/钢结构。工程按抗震设防6度设计,采取抗震设防措施,框架及剪力墙的抗震等级为三级。工程设计合理使用年限为50年。
2)本建筑地下室长度约105.8m,在地下室筏板上,东西方向和南北方向各设置了一条宽约1000㎜的后浇带。
3)本工程的砼根据招标要求,均采用工厂预拌商品砼,地下室筏板采用C35砼,有防水要求的采用P8防水砼;主楼根据楼层不同分别采用C45、C40、C30。填充墙构造柱圈梁等零星砼采用C20,垫层为C15。
4)钢筋:本工程设计图中均采用普通Ⅰ级及新三级钢。
(1)钢筋保护层:筏板下部钢筋为50㎜,筏板上层钢筋为25㎜,筏板侧向为50㎜,地下室外墙外侧及水池壁为50㎜,外墙内侧及内墙为20㎜,地下室顶板为20㎜,地下室梁柱为25/30㎜;上部结构梁柱钢筋保护层为25㎜,墙板为15㎜。
(2)梁柱及剪力墙最小锚固长度laE,当砼强度等级≥C40时,Ⅰ级钢筋为29d,Ⅲ级钢筋为30d;当砼强度等级为C30时,Ⅰ级钢筋为32d