住宅产业化工程质量管理研究.pdf
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- 住宅 产业化 工程质量 管理 研究
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-
工程管理
住宅产业化工程质量管理研究
楼志群
(浙江省浙建房地产集团有限公司,浙江杭州310012)
摘要:住宅产业已经成为我国现代化建设事业中重要的组成部分。我国居民对住房的需求量越来越大,住房消费在国民消费中
所占比例也越来越大,对建筑物的能源消耗也呈上升趋势,住宅需求的日益增多就需要消耗更多的人カ、物カ,所以住宅的工程质
量管理尤其关键。本文详述了住宅产业化的现状,提出了住宅产业在工程管理方面的问题,并采取相应的措施来解决这些问题。
关键词:住宅产业化;工程项目;工程质量管理
中图分类号:TU712.3文献标识码:A文章编号:1674-3024(2016)13-12-02
言
设计单位要有一定的营业资质才能对工程进行承接,不得
我国住宅产业化进程愈来愈快,人们对住宅的需求日益增
在资质范围外进行工程的承揽,更不能利假借别的设计院的名
义来包揽工程,每个工程都要以依据相关的法律法规来设计,
多,住宅产业化工程质量管理的问题不容忽视,如果住宅的质
从源头上为项目工程的质量做保证。设计院在设计住宅时,通
量出现问题,既会使人们的基本需求得不到满足,又有可能造
常会制定出一系列标准的方案,遵守一些原则,其中设计要遵
成人员的伤亡。所以针对目前住宅中出现的工程质量和管理问
循的原则主要有:结构要有足够的承载力和良好的延展性;要
题,要及时地利用工程管理的技术提出切实可行的解决方案,
尽量避免由于外力因素如地震、风力而导致的结构的破坏;做
这样才能促进国民经济的持续健康发展。
好隔音、防震检测。根据这些原则来制定标准,从而形成完整
1住宅产业化的现状
的体系。
设计工作必须要有图纸的绘制,所以设计交底是其工作中
20世纪九十年代我国住宅产业化开始启动,建立了一批现必要的内容。这就要求设计人员既要保证图纸的精确性,又要
代产业基地,房地产行业也水涨船高。但也随之带来一些难题:将设计文件的资料和使用说明进行详尽的阐释采购构件与质量
如土地资源的利用率低、乱占土地的现象。由于目前的建筑技管理构架的生产单位应该要有一定的生产资质,符合国家生产
术还跟不上住宅产业的发展速度,和住宅产业有关的科技水平构件的各方面要求是进行构件生产的前提。另外,还要对生产
还较低,还是依据传统住宅产业的模式,依然采用旧的技术
环节进行必要的检查,以此来确定构件的质量、技术规范,进
没有克服粗放型产业局限性,所以新产品、新材料的优势并不行安全交底。一般来说,成本构件可以经过相关的技术调整来
能得到充分的发挥。另外,我国住宅建设劳动效率低,住宅的达到标准的要求,在进行检测时,可以使构件的尺寸在偏差的
价格不断上升,从而导致能源的消耗、资源的浪费。所以我国范围内,然后把产品进行分类存放,合格的构件放到一起,不
的住宅产业化仍在发展初期,和国外还存在较大的差距,仍旧合格的构件就重新返工或者弃置。
需要不断地进行技术的改进
构件的存放要符合相应的规定:进行分区存放,要考虑到
2住宅产业化工程质量管理的实施
地基的承载力、构建的承载力,存放场地要设有排水设施、并
保持地面平整
2.1业主方产业化住宅质量管理的实施
2.4住宅施工过程的质量控制
业主方需要履行相应的要求,发挥自身应该承担的职能,
(1)钢筋工程
在钢筋连接的过程中,要遵循相关的技术指标,不同位置
首先要有施工许可证,要了解并熟知工程质量管理的相关规定,的钢筋也有不同的标准要求。如对剪切墙的构件进行钢筋连接
然后才能与负责工程管理的各方代表签订合同,根据合同的要
时,要采用箍筋套入的形式,然后进行竖向钢筋的绑扎;而针
求来进行建筑材料的购买和日常设备的维护。当业主方认为エ对现浇混凝土内的钢筋位置要有准确的定位,错固的方式要按
程项目中的某些环节需要变动时,要根据一定的规定向设计方
照设计图纸的要求来
提出合理可行的计划。另外,业主方质量监控也要有明确的目
(2)混凝土工程
标,以保证工程顼目按期进行
对混凝土结构进行施工管理,通常要预拌混凝土,从而得
2.2施工单位对住宅产业化住宅质量管理的实施
到符合标准规格的混凝土。而在接缝处,则可采用自密实形式
施工单位在工程建设中发挥着关键性的作用,也是直接关
的砼
乎住宅质量好坏的关键性的一环,所以要衡量和确定一个企业
当混凝土的规格已经符合标准的要求,那么在运送到施工
是否有承揽工程的能力和责任,杜绝没有相应能力的企业申请
现场时就要注意运输中应注意的要细节求。例如要选用相应的
得到工程项目的情况的发生。因此要进行施工机制的构建,建
搅拌运输车,要尽可能保证混凝土供应的连续性,满足施工的
立合理的责任机制,使施エ人员明确它们的责任和义务,进而用料要求。
在施工过程中实现明确分工、权责统一,減少施工过程中的矛
(3)结构工程
盾,促进施工人员和领导人员的相互进步。而且,施工人员要
在施工之前要按照设计图纸做好验算工作,尤其重视砼预
严格遵守图纸的要求和规范,保证质量的安全,不能出现偷工
制构件强度的验算工作。同时注意构件安装过程中的问题:预
减料、滥用职权的现象,及时做好记录工作,把握好施工的进制构件起吊时,要保证预制构件的重心和吊点合力的重合,保
度
持充分的平衡。
2.3设计单位对住宅产业化质量管理的实施
2.5档案监督的质量管理
12建筑建材装饰
万方数括
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