2021年北京市建设工程计价依据——预算消耗量标准 房屋建筑与装饰工程.pdf

北京市建设工程计价依据 预算消耗量标准房屋建筑与装饰工程北京市住房和城乡建设委员会 年 月北京市住房和城乡建设委员会文件京建发 号北京市住房和城乡建设委员会关于印发 年北京市建设工程计价依据 预算消耗量标准和北京市房屋修缮工程计价依据 预算消耗量标准的通知各有关单位：为建立健全我市工程造价市场化形成机制，引导市场主体合理确定工程造价，保障工程质量安全，提高社会投资效益，市住房城乡建设委组织编制了 年北京市建设工程计价依据 预算消耗量标准和 年北京市房屋修缮工程计价依据 预算消耗量标准（以下简称“标准”），经审查同意，现予发布（查询下载网址： ）。本标准自 年 月 日起执行，是国有资金投资项目编制最高投标限价的依据。本标准由北京市建设工程造价管理总站和北京市房屋修缮工程定额管理站依职责分别负责解释和管理。北京市住房和城乡建设委员会 年 月 日 （此件公开发布） 抄送：住房和城乡建设部办公厅，市发展改革委、市财政局、市规划自然资源委、市商务局、市审计局、市国资委、市统计局、市税务局。 北京市住房和城乡建设委员会办公室 年 月 日印发总说明一、 年北京市建设工程计价依据 预算消耗量标准（以下简称本标准）共分七部分二十八册，包括： 房屋建筑与装饰工程预算消耗量标准：房屋建筑与装饰工程共一册； 仿古建筑工程预算消耗量标准：仿古建筑工程共一册； 通用安装工程预算消耗量标准：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，信息通信设备与线缆安装工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册； 市政工程预算消耗量标准：通用项目，道路工程，桥涵工程，管网工程，水处理工程共五册； 园林绿化工程预算消耗量标准：园林绿化工程共一册； 构筑物工程预算消耗量标准：构筑物工程共一册； 城市轨道交通工程预算消耗量标准：土建工程，轨道工程，通信工程，信号工程，供电工程，智能工程，机电工程共七册。二、本标准是在全国和本市有关计价依据的基础上，补充新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，根据正常的施工条件、施工质量验收规范、质量评定标准、安全技术操作规程、标准图集和通用图集，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，结合本市施工企业的技术装备状况、施工工艺水平、合理的劳动组织与工期安排等进行编制的。三、本标准适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑（含仿古）、市政、园林绿化、轨道交通工程的新建、扩建；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。 不适用于房屋修缮工程（含整体更新改造）、轨道交通运营改造工程、临时性工程、山区工程、平原造林工程、道路及园林养护工程等。四、本标准是完成规定计量单位分项工程所需的人工、材料、施工机械的消耗量标准；是北京市行政区域内国有资金投资工程编制最高投标限价的依据；是编制概算和估算指标的基础。五、关于人工人工消耗量包括：基本用工、超运距用工、辅助用工和人工幅度差。 不分列工种和技术等级，以综合工日表示。本标准的人工每工日按 小时工作制计算。六、关于材料本标准中的材料包括施工中消耗的主要材料、辅助材料和其他材料。材料消耗量包括净用量和损耗量，其中损耗量包括从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗和施工现场堆放损耗。七、关于机械本标准中的机械按合理配备的常用机械、本市机械化装备程度，并结合工程实际综合确定。本标准的机械台班消耗量是按正常机械施工工效，并考虑机械幅度差综合确定。本标准的机械每台班按 小时工作制计算。八、本标准工作内容除各章节已说明的主要工序外，还包括施工准备、配合质量检验、工种间交叉配合等次要工序。九、本标准中不包括施工发生的水电。十、本标准中对工程量计算规则中的计量单位和工程量计算有效位数统一规定如下：“以体积计算”的工程量以“”为计量单位，工程量保留小数点后两位数字。“以面积计算”的工程量以“”为计量单位，工程量保留小数点后两位数字。“以长度计算”的工程量以“”为计量单位，工程量保留小数点后两位数字。“以质量计算”的工程量以“”为计量单位，工程量保留小数点后三位数字。“以数量计算”的工程量以“台、块、个、套、件、根、组、系统等”为计量单位，工程量应取整数。本标准各章计算规则另有具体规定，以其规定为准。十一、本标准中凡注明“以内（下）”者，均包括“”本身；注明“以外（上）”者，则不包括“”本身。册说明一、房屋建筑与装饰工程预算消耗量标准包括：土石方工程，地基处理与边坡支护工程，桩基工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，金属结构工程，木结构工程，门窗工程，屋面及防水工程，保温、隔热、防腐工程，楼地面装饰工程，墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程，天棚工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他装饰工程，措施项目共十六章。二、本标准中材料的材质、型号、规格与设计要求不同时，除各章另有规定外，材料可以替换。三、本标准中主材按工厂制品、现场安装编制。四、本标准中已注明厚度的子目，与设计要求的厚度不同时，执行增减厚度相应子目。五、室外道路、停车场工程执行市政工程预算消耗量标准。六、室外管道工程执行通用安装工程预算消耗量标准。七、室外各种窨井、化粪池执行构筑物工程预算消耗量标准。八、建筑工程中的局部仿古项目，执行仿古建筑工程预算消耗量标准。九、本标准中人工消耗量按不同檐高房屋建筑工程综合测定。十、建筑物层高的规定：首层层高按室内设计地坪标高算至首层顶部结构层楼板的板面高度；其他各层的层高为上下结构层顶面标高之差。目录第一章 土石方工程说明（）工程量计算规则（）第一节 土方工程（） 一、平整场地（） 二、挖一般土方（） 三、挖沟槽土方（） 四、挖基坑土方（） 五、挖内支撑土方（） 六、挖淤泥、流砂（）第二节 石方工程（） 一、机械破碎（） 二、人工凿石（） 三、静力破碎石方（）第三节 回填（） 一、基础回填（） 二、场地回填（）第四节 运输（） 一、土（石）方运输（） 二、淤泥流砂运输（） 三、泥浆运输（）第二章 地基处理与边坡支护工程说明（）工程量计算规则（）第一节 地基处理（） 一、换填地基（） 二、填料桩复合地基（） 三、搅拌桩复合地基（） 四、注浆桩复合地基（） 五、凿桩头（）第二节 基坑与边坡支护（） 一、地下连续墙（） 二、锚杆（锚索）、土钉（） 三、喷射混凝土（） 四、腰梁、冠梁（） 五、钢支撑（） 六、渠式切割水泥土连续墙（）（）第三章 桩基工程说明（）工程量计算规则（）第一节 旋挖成孔灌注桩（）第二节 螺旋成孔灌注桩（）第三节 灌注桩埋管、后压浆（）第四节 凿桩头（）第四章 砌筑工程说明（）工程量计算规则（）第一节 砖砌体（）第二节 砌块砌体（）第三节 石砌体（）第四节 轻质墙板（）第五节 垫层（）第五章 混凝土及钢筋混凝土工程说明（）工程量计算规则（）第一节 现浇混凝土构件（） 一、垫层（） 二、基础（） 三、柱（） 四、梁（） 五、墙（） 六、板（） 七、楼梯（） 八、其他构件（） 九、后浇带（）第二节 一般预制混凝土构件（）第三节 装配式预制混凝土构件（） 一、墙（） 二、板（） 三、楼梯（） 四、构件连接（）第四节 钢筋及螺栓、铁件（） 一、钢筋工程（） 二、铁件（）第六章 金属结构工程说明（）工程量计算规则（）第一节 钢网架（）第二节 钢屋架、钢托架、钢桁架（）第三节 钢柱（）第四节 钢梁（）第五节 钢板楼板、墙板（）第六节 其他钢构件（）第七节 金属制品（）第七章 木结构工程说明（）工程量计算规则（）第一节 木屋架（）第二节 木构件（）第三节 屋面木基层（）第八章 门窗工程说明（）工程量计算规则（）第一节 木门及门框（）第二节 金属门（）第三节 卷帘（闸）门（）第四节 厂库房大门、特种门（）第五节 其他门（）第六节 木窗（）第七节 金属窗（）第八节 门窗套（）第九节 窗台板（）第十节 窗帘、窗帘盒、轨（）第十一节 特殊五金安装（）第十二节 其他项目（） 一、其他项目（） 二、建筑外遮阳工程（）第十三节 超低能耗窗（）第九章 屋面及防水工程说明（）工程量计算规则（）第一节 瓦、型材及其他屋面（） 一、瓦屋面（） 二、型材及其他屋面（） 三、阳光板屋面（） 四、采光屋面（） 五、膜结构屋面（）第二节 屋面防水及其他（） 一、屋面卷材防水（） 二、屋面涂膜防水（） 三、屋面刚性防水（） 四、屋面排水管（） 五、屋面排（透）气管（） 六、屋面（阳台）泄（吐）水管（） 七、屋面天沟、檐沟（） 八、屋面变形缝（） 九、屋面隔离层（） 十、屋面找坡（）第三节 墙面防水、防潮（） 一、墙面卷材防水（） 二、墙面涂膜防水（） 三、墙面砂浆防水（防潮）（） 四、墙面变形缝（） 内墙面（） 外墙面（）第四节 楼（地）面防水、防潮（） 一、楼（地）面卷材防水（） 二、楼（地）面涂膜防水（） 三、楼（地）面砂浆防水（） 四、楼、地面（顶棚）变形缝（） 楼地面变形缝（） 天棚变形缝（）第五节 基础防水（） 一、基础卷材防水（） 二、基础涂膜防水（） 三、止水带（）第六节 防水保护层及嵌缝（） 一、防水保护层（） 二、嵌缝（）第十章 保温、隔热、防腐工程说明（）工程量计算规则（）第一节 保温、隔热（） 一、保温隔热屋面（） 二、保温隔热天棚（） 三、保温隔热墙面（） 外墙外保温（） 外墙内保温（） 四、保温隔热楼地面（） 五、其他保温隔热（）第二节 防腐面层（） 一、防腐混凝土面层（） 二、防腐砂浆面层（） 三、防腐胶泥面层（） 四、玻璃钢防腐面层（） 五、块料防腐面层（） 六、池、槽块料防腐面层（）第三节 其他防腐（） 一、隔离层（） 二、防腐涂料（）第四节 隔声吸声（） 一、天棚隔声吸声（） 二、楼面隔声吸声（） 三、墙面隔声吸声（）第五节 超低能耗保温（） 一、屋面、楼地面保温（） 二、天棚保温（） 三、外墙保温（）第十一章 楼地面装饰工程说明（）工程量计算规则（）第一节 找平层及整体面层（） 一、 找平层（） 二、 整体面层（）第二节 块料面层（）第三节 橡塑面层（）第四节 其他材料面层（） 一、地毯（） 二、木地板（） 三、防静电地板（）第五节 踢脚线（）第六节 楼梯面层（）第七节 台阶装饰（） 一、台阶（） 二、坡道（） 三、散水（）第八节 零星装饰项目（）第九节 装配式楼地面及其他项目（） 一、装配式楼地面（） 二、装配式踢脚线（） 三、其他项目（）第十二章 墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程说明（）工程量计算规则（）第一节 墙面抹灰（） 一、墙面一般抹灰（） 基层处理（） 底层抹灰（打底）（） 面层抹灰（罩面或找平抹光）（） 二、墙面装饰抹灰（） 三、墙面砂浆找平（）第二节 柱（梁）面抹灰（） 一、柱（梁）面一般抹灰（） 基层处理（） 底层抹灰（） 面层抹灰（） 二、柱（梁）面砂浆找平（）第三节 零星抹灰（） 一、零星一般抹灰（） 基层处理（） 底层抹灰（） 面层抹灰（） 二、零星装饰抹灰（）第四节 墙面块料面层（） 一、石材墙面（） 二、拼碎石材墙面（） 三、块料墙面（） 外墙（） 内墙（） 四、墙（柱）面勾缝（）第五节 柱（梁）面镶贴块料（） 一、石材柱（梁）面（） 砂浆粘贴（） 干挂石材（） 二、块料柱（梁）面（） 三、拼碎石材柱（梁）面（）第六节 镶贴零星块料（） 一、石材（） 二、块料（）第七节 墙饰面（） 一、外墙一体化板（） 干挂装饰保温一体化（） 粘贴装饰保温一体化板（） 点锚装饰保温一体化板（） 粘贴并点锚装饰保温一体化板（） 干挂其他装饰板（） 二、墙饰面板龙骨（） 外墙饰面板龙骨（） 内墙饰面板龙骨（） 三、外墙干挂饰面板（） 四、基层衬板（） 五、装饰板面层（） 木质板（） 吸声板（） 金属板（） 塑料板（） 其他板（）第八节 柱（梁）饰面（） 一、柱（梁）面装饰（） 龙骨（） 衬板（） 装饰面层（） 二、成品装饰柱（） 柱基座（） 柱帽（） 成品装饰柱（）第九节 幕墙工程（） 一、幕墙龙骨（） 二、幕墙五金（） 三、幕墙面层（）第十