房屋买卖协议书精选15篇.docx

房屋买卖协议书精选15篇 　　出卖方：xx 　　（本人）（法定代表人）姓名：xxxx国籍：xxxx 　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：xx 　　地址：xx 　　邮政编码：xx联系电话：xx 　　委托代理人：xx国籍：xx电话：xxxx 　　地址：xx邮政编码：xx 　　买受方：xx 　　（本人）（法定代表人）姓名：xx国籍：xxx 　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：xx 　　地址：xx 　　邮政编码：xx联系电话：xx 　　委托代理人：xx国籍：xx电话：xxxx 　　地址：xx邮政编码：xx 　　第一条房屋的基本情况。 　　出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于xx；位于第xxxx层，共xx（套）（间），房屋结构为xx，建筑面积xx平方米（其中实际建筑面积xx平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积xxxx平方米），房屋用途为xx；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为xx。 　　第二条房屋面积的特殊约定。 　　本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±xxxx％（不包括±xxxx％）时，房价款保持不变。 　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±xxx％（包括±xxxx％）时，甲乙双方同意按下述第xxx种方式处理： 　　1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起xxxx天内将买受方已付款退还给买受方，并按xxxx利率付给利息。 　　2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 　　第三条土地使用权性质。 　　该房屋相应的土地使用权取得方式为xx；土地使用权年限自xxx年xx月xx日至xxx年xx月xx日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为xx；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。 　　第四条价格。 　　按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米xx元，总金额为（币）xxx亿xxx千xxx百xxx拾xxx万xxx千xxx百xxx拾xxx元整。 　　第五条付款方式。 　　买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）xxx亿xxx千xxx百xxx拾xxx万xxx千xxx百xxx拾xxx元整，并应于本合同生效之日起xx日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。 　　第六条交付期限。 　　出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起xx日内，将该房屋付给买受方。 　　第七条买受方逾期付款的违约责任 　　买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按xx计算。逾期超过xxxx天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第xxxx种约定，追究买受方的违约责任。 　　1、终止合同，买受方按累计应付款的xxx％向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。 　　2、买受方按累计应付款的xxx％向出卖方支付违约金，合同继续履行。 　　第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在xx个月内按xx利率计算；自第xx个月起，月利息则按xxxx利率计算。逾期超过xxxx个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第xx种约定，追究出卖方的违约责任。 　　1、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的xx％向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 　　2、出卖方按买受方累计已付款的xx％向买受方支付违约金，合同继续履行。 　　第九条关于产权登记的约定。 　　在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起xx天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起xx天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的xx％赔偿买受方损失。 　　第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。 　　第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 　　第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 　　第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 　　第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。 　　第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。 　　第十六条本合同连同附表共xx页，一式xx份，甲、乙双方各执一份，xx各执一份，均具有同等效力。 　　出卖方（签章）： 　　出卖方代理人（签章）： 　　xxx年xxx月xxx日 　　买受方（签章）： 　　买受方代理人（签章）： 　　xxx年xxx月xxx日 　　甲方：xxx，xx，30岁，汉族，xxx人，住高邮市临泽镇泰山北村68号。 　　xxxx，女，30岁，汉族，xxx人，住高邮市临泽镇泰山北村68号，系xxx之妻。 　　乙方：，男，25岁，汉族，兴化市人，住兴化市李中镇刘沟村七组。 　　上列甲、乙双方就房屋买卖具体事宜，经协商一致，特订如下协议： 　　一、甲方夫妇将自己共同所有的坐落于高邮市临泽镇泰山北村68号楼房一幢及全部附属房屋（含院落）、厕所等全部出售给乙方所有。房屋的四址以土地使用证为准，但不在土地使用证登记范围内却属于甲方使用的其他土地（含菜地）均一并转由乙方使用。 　　二、房屋总价款为人民币陆万陆仟元。此款于本协议 签订时支付人民币叁万元，余款人民币肆万陆仟元于 年 月 日全部付清。此时甲方应将房屋的产权、土地使用等随房手续全部交给乙方。 　　三、现在买卖房屋内的水、电等户头均无偿归乙方所有， 　　但户头的更名手续由乙方自行办理，所需费用也由乙方自行承担。 　　四、房屋的产权过户、土地使用权的变更等手续由乙方自行办理，其相关费用，由乙方承担。但甲方应提供必要的相关证件。 　　五、双方约定让房日期为 年 月 日交纳最后房款的当日。 　　六、本协议甲、乙双方均不得反悔。否则，违约方应按房屋总价款的10%向对方支付违约金。 　　七、其他无争议。 　　本协议一式四份，甲、乙双方及有关部门各执一份。此协议经甲、乙双方签字后生效。 　　甲方： 乙方： 　　签约日期： 年 月 日 　　出卖人(甲方)：________ 身份证号码：____________ 　　买受人(乙方)：________ 身份证号码：____________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及当地房地产交易管理条例及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房产转让事宜，达成如下协议： 　　第一条、甲方确保该房产可进行市场交易，手续齐全;确保该房产没有设定抵押、保全，也未被查封;甲方对该房产享有完全的处分权，房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索;甲方出售该房产已取得共有权人同意;甲方向乙方介绍的.房产情况，真实、准确，不得故意隐瞒房屋质量问题，不得故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。 　　第二条、甲方所转让的房产坐落于：____省____市____区________小区____号楼____单元____楼____户，房屋建筑面积为：________平方米(以房产证登记面积为准)，总房款为人民币(大写)____________(￥________ )。 　　第三条、甲方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、天然气费、物业费及所有与该房产相关的费用，单据交乙方确认。 　　第四条、甲方出售该房产，该房产占用范围内的土地使用权以及该房产的相关权益随该房产一并转让。 　　第五条、甲方在本合同解除之日前将该房产另行出售给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还订金。 　　第六条、该房产的附属设施物品明细详见《房屋买卖订金合同》中的附件《附属设施清单》。 　　第七条、甲乙双方同意选择下列第____种付款方式： 　　A：一次性付款： 　　乙方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币(大写)____________ (￥________)，剩余房款将于过户当日一次性支付; 　　B：按揭贷款： 　　乙方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币(大写)____________ (￥________)，除银行贷款之外的剩余房款将于过户之日支付甲方，银行贷款将自动打到甲方的指定银行账户中; 　　C：分期付款： 。 　　第八条、甲乙双方同意选择下列第____种过户时间： 　　A：甲乙双方于签署《房屋买卖合同》起____日内办理过户手续; 　　B：____________________________________ 。 　　第九条、乙方逾期支付房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外)，甲方有权要求乙方按下列任意一种方式承担违约责任： 　　1、要求乙方以未付款项为基数，按日万分之____支付违约金，合同继续履行; 　　2、甲方有权解除合同，要求乙方支付该房产总价款百分之____的违约金，且订金不予返还。 　　第十条、经甲乙双方协商达成以下第____种税费承担方式： 　　A：甲方承担与本房产过户相关的一切费用; 　　B：乙方承担与本房产过户相关的一切费用; 　　C：与本房产过户相关的一切费用，由甲方承担____%，乙方承担____%。 　　第十一条、甲方应当于过户后且收到全部房款后____日内将该房产交付于乙方并将户口迁出，交房时甲乙双方应同时在场，如果甲方未按合同约定的期限将该房产交付于乙方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，甲方以该房产转让总价款为基数按日万分之____向乙方支付违约金，合同继续履行。 　　第十二条、任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，须按订金罚则处理：给付订金的一方不履行本合同约定义务的，无权要求返还订金;收受订金的一方不履行本合同约定义务的，应双倍返还订金。 　　第十三条、因下列不可抗力因素导致本合同不能履行的，甲乙双方可以解除本协议并免责。 　　1、本协议在执行过程中受到诸如：地震、洪水或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，导致无法按照原协