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    浅谈工程造价管理.pdf

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    浅谈工程造价管理.pdf

    第41卷第1期材ol.41,No.12015年2月Sichuan Building MaterialsFebruary 2015浅谈工程造价管理陈利洁(新疆塔里木建筑安装工程(集团)有限责任公司,新疆阿克苏843000摘要:工程造价是指建设一项工程预期开支或实际笔者公司在拟建项目经过投资决策阶段后,设计阶段开支的全部固定资产投资费。投资者对项目进行策划、决就成为工程造价控制的关键阶段。设计阶段的费用只占工策及实施,直至竣工验收等一系列投资管理活动,所花费程全部费用不到1%,但在项目决策正确的前提下,它对工的全部费用,就构成了工程造价。因此,建设工程造价就程造价影响程度高达75%以上。它对建设工期、工程造价、是建设工程项目固定资产的总投资。工程造价管理,一是工程质量及建成后能否产生较好的经济效益和使用效益起指建设工程投资费用管理;二是指建设工程价格管理。建着决定性的作用。设计阶段控制工程造价会使控制工作更设工程投资费用管理是指为了实现投资的预期目标,在拟主动定的规划、设计方案的条件下,预测、确定和监控工程造设计概算是在投资估算的控制下由设计单位根据初步价及其变动的系统活动,属于投资管理范畴。建设工程价设计或扩大初步设计的图纸及说明,利用国家或地区颁布格管理属于价格管理范畴。的概算指标、概算定额、综合指标预算定额、各项费用定关键词:建筑工程;招投标;造价管理额或取费标准(指标)、建设地区自然、技术经济条件和设中图分类号:TU723.3文献标志码:B备、设备材料预算价格等资料,按照设计要求,对建设项文章编号:1672-4011(2015)01-0223-02目从筹建至竣工交付使用所需全部费用进行的预计。设计D)OL:10.3969/j.iss.1672-4011.2015.01.102概算是控制施工图设计和施工图预算的依据,经批准的设计概算是建设工程项日投资的最高限额。设计概算是衡量0前言设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据,设建设工程全面造价管理是指有效地利用专业知识与技计概算是编制招标控制价和投标报价的依据,设计概算是术、对资源、成本、盈利和风险进行筹划和控制,它包括签订建设工程合同和货款合同的依据全寿命造价管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全2招投标阶段的工程造价管理与控方位造价管理。本公可目前推行工程量清单计价模式,以施工招投标阶段的造价控制对整个项目全过程的造价适应我国建筑市场发展的要求和国际市场竞争的需要。引控制影响却是举足轻重、不容忽视的。施工招投标阶段也入竞争机制,提出用“动态”方法研究和管理工程造价,对是签定建设工程合同的阶段。建设工程合阿包括工程范国工程造价的估算、概算、预算、承包合同价、结算价、竣和内容、工期、物资供应、付款和结算方式、工程质量标工结算实行“一体化”管理。准和验收、安全生产、工程保修、奖罚条款、双方的责任等重要内容。1工程项目造价管理全过程控制的要点招标、投标、定标实际是承发包双方合同的签订过程招标方式有公开招标和邀请招标。邀请招标一般只适用于工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控国家投资的特殊项目和非国有经济投资的项目,公开招标制工程造价。全面造价管理就是有效地使用业知识和专门技术去计划和控制资源、造价、盈利和风险。建设项目方式是能够体现公平、公正、公开原则的最佳招标方式。各阶段工程造价管理的具体内容和措施有以下几方而选择合理确定工程合同价款的基础。合同价款是合同文件的核心要素,建设项目不论是招标发包述是直接发包,合1.1投资决策阶段的工程造价管理同价款的具体数额均在合同协议书中载明。随着社会经济项口决策的正确性是工程造价合理性的前提,项日决的发展及业主对建设程需求的综合性和集成性越来越高策的内容是决定工程造价的基础。据有关资料显示,在项工程总承包及国际工程承包已成为工程发承包的主流模式,目建设各阶段中,投资决策阶段影响工程造价的程度最高,其合同价款的约定既是发承包双方有效履行合同的重要保达到70%90%,因此,决策阶段是决定工程造价的基础障,也是规范建筑市场公平交易的客观要求。阶段。项目决策的深度影响投资估算的精确度,在项目建设的各个阶段,通过工程造价的确定与控制,形成相应的工程项目施工阶段造价控制要点投资估算、设计概算、施工图预算、合同价、结算价和竣工决算价,各造价形式之间存在着前者控制后者、后者补2.1施工阶段工程造价管理与控制究前者的相互作用关系。因此,只有加强项目决策的深度,施工阶段是实行建设工程价值的主要阶段,也是资金采用科学的估算方法和可靠的数据资料,合理地计算投资投人最大的阶段。在实践屮往往把施工阶段作为工程造价估算,才能保证其他阶段的造价被控制在合理范,避免控制的重要阶段。在工程施工阶段,由于项目实际情况的“三超”现象的发生,继而实现投资控制日标。在项日決策变化,发承包双方在施工合同中约定的合同价款可能出现阶段,影啊工程造价的主要因素包括:建设标准、建设地变動。为合理分配双方的合同价款变动风险,有效地控制区和建设地点(止),技术方案、设备方案、工程方案、环工程造价,发承包双方应当在施工合同明确约定合同价境保护措施等。的调整事件、调整方法及调整程序。业主在施工阶段工程造价控制的主要任务是通过工程付款控制、工程变更费用控制、预防并处理妤费用索赔、挖掘节约施工阶段工程作者简介:陈利洁(1977-),女,本科,工程师,主要从事工程造价相(下转第225页)

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