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商住楼和住宅建筑消防设计探讨

文档名称:商住楼和住宅建筑消防设计探讨
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上传者:zhanlongc
添加时间:2019/09/26
内容摘要:
商住楼和住宅建筑消防设计探讨
摘要:由于消防技术规范的不协调,不完善,九层商住楼相对设有商业服务网点的住宅楼
来说,在消防设计上要求较高,在消防方面的投资较大。本文就这种类型的建筑在消防设
:,如何做到既保障安全,又经济合理进行一下探讨
关健词:商住楼住宅楼消防设计
在实际工作中,我们常会遇到一种建筑,即一幢八层或九层民用建筑,高度超过24米
且不超过30米,1、2层为商场、餐厅、办公场所等功能使川,三层以上为单元式住宅楼或塔
式住宅楼,而且住宅部分的楼梯与商业部分的楼梯单独设置。这种类型建筑现在越来越多
按照《建筑设计防火规范》(简称《建规》)第2.0.14条和《高层民用建筑设计防火规范》(简
称《高规》)第2.0.17条之规定,当商业服务网点满足层数不超过二层、建筑面积不超过300m2,
采川耐火极限大于1.50h的楼板和耐火极限大于2.00且不开门窗洞口的隔墙与住宅和其他
用房完全分隔,且该用房和住宅的疏散楼梯和安全出口分别独立设置时,可按照《建规》中
的设置商业服务网点的居住建筑进行设计,香则由于高度超过24米,只能按《高规》中的商
住楼进行设计,该商住楼在消防方面的投资必定比《建规》所要求的大得多。下面我们就这
种类型的建筑在消防设计上时,如何做到既保障安全,又经济合理进行一下探讨
九层住宅楼和九层商住楼消防设计区别
我们以同样高度(24~30米)的一幢底层设置商业服务网点的九层单元式住宅楼(或塔
式住宅)(适用于《建规》)和一幢底层设置商业用房的九层商住楼(适用于《高规》)进行
比较,可看出,适用规范不同,炳者消防设计有较大不同。
)按《建规》第5.3.5条、5.3.11和5.4.6条规定,九层的单元式住宅楼的商业服务网
点的楼梯可不采川封闭楼梯间,住宅部分应设置封闭楼梯间,当户门或通向疏散走道、楼梯
间的门、窗为乙级防火门、窗时,可不设置封闭楼梯间。而上述九层商住楼,按照《高规
第6.2.2条规定,应设置封闭楼梯间,楼梯间设置的门应为乙级防火门。如果住宅部分是塔式
住宅,按照《高规》第6.2.1条规定,九层的塔式商住楼住宅部分应设置防烟楼梯间
(二)消防川水量的比较。普通的九层住宅楼,其消火栓的川水量为5l/s;而九层商住
楼按照《高规》二类综合楼考虑,则室内消火栓用水量为20Ls。暂且不考虑室外消火栓用水
量,两者的消防用水量相差太大。而且,如果需要设置消防水池和消防水泉,九层商住楼消
防水池的设计容量要比九层住宅楼消防水池的容量要大得多:九层商住楼设置消防水泵要有
备用泵(《高规》第7.5.3条),而九层住宅楼则可以不设置备用泵(《建规》第8.6.8条)
(三)如果住宅部分是塔式住宅,按照《高规》第6.3.1条规定,九层的塔式商住楼还应
设置消防电梯,而九层的塔式住宅楼则不用。设置消防电梯就必须设置消防电梯前室。(《高
规》第6.3.3.2条)
(四)按照《高规》第7.6.3条即“二类高层建筑中的公共活动用房、走道、办公室
应设置自动喷水灭火系统”,则九层商住楼一、二楼就需设置自动喷水灭火系统。
(五)按照《高规》第9.4.3.4条,“面积大于500平方米的营业厅应设置火灾自动报警
系统”。可见,如果该九层商住楼一、二楼的面积大于500平方米,就需设置火灾自动报警
系统。
六)按照《高规》第9.1.1条,九层商住楼消防用电设备应按二级负荷供电;按照《建
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规》第11.1.1条,九层的住宅楼的消防川电设备则可按三级负荷供电
(-七)防火间距问题。《高规》要求高层建筑与其他低层民用建筑的防火间距不应小于9
米,比《建规》要求的多了3米
九层住宅楼和九层商住楼消防设计共同点
通过比较,如果九层商住楼完全按照《高规》米设计、审核,虽然保障了安全,但增加
的消防投入是很大的,这些是否合理值得我们去考虑。由于九层商住楼与首层设置商业服务
网点的九层住宅楼有较大的相似性。
)按照《建规》,耐火等级可以达到要求。《建规》中二级耐火等级的要求与《高规》
中二级耐火等级要求基本上是一致,甚至《建规》中的承重墙的耐火等级比《高规》要求还
)人员疏散较容易,不会发生冲突。《建规》第5.4.6条已明确,“住宅部分与非住
它部分之间应采用不开设门窗洞口的耐火极限不低于1.50h的不燃烧体楼板和2.00h的不燃然
烧体隔墙与居住部分完全分隔,且居住部分的安全出口和疏散楼梯应独立设置”。一日
二楼发生火灾,住宅部分的人员有专门!的疏散楼梯疏散,与商业部分的人员疏散不会相互影
响。疏散时不会像其他类型高层民川建筑那样,垂直距离长,人员集中且不容易疏散。
(三)消防人员扑救不会困难。由于不少城市配各了登高消防午和大功率消防牛,供水
能力、灭火能力、救援能力大大加强,対于这种九层商住楼火灾的扑救应该不在语下
(四)如果商住楼底部与住宅部分完全分隔,无管道、竖井、孔洞相通,发生火灾时
在垂直方向上,住宅部分与商业、办公部分的火或烟在建筑内部不会相互蔓延,就象两个独
立的防火分区和防烟分区一样
九层商住楼性能化消防设计
经过分析研究,九层商住楼按照《建规》审核,是切实可行的,在设计上提出一些要求,
在保障建筑设计防火质量的前提条件下,九层商住楼按《建规》要求米设计。
)由于商住楼底部火灾危險性相对较大,因此可以采取限制每层建筑面积的方法,
依据《高规》的二类高层民用建筑1500平方米的防火分区进行要求,超过的部分设置防火墙
分隔或设置自动灭火系统。
(二)在设计时,要求商业部分的楼层的各种竖井、管道、室内楼梯等不得通至住宅部
分,以防火灾时成为烟火蔓延的通道。这样设计减少了火势向住宅部分蔓延的途径。
(三)在设计室内消防给水系统时,应要求设计高位消防水箱,消防储水量不应小于12
立方米。由于商业或办公使用部分的火灾危险性比住宅部分大,考虑设计高位消防水箱,除
了可以满足火灾初期的消防用水量之外,由于高位消防水箱与三层以下部位存在较大的儿何
高差,依靠重力自流可以保证消火栓的水枪充实水柱达到10米以上。
在设计上满足以上条件后,其余可以按照《建规》的其它规定审核。按照《建规》审核
提出的要求,対于建筑开发商来说,是可以接受的,而且也容易做到,既达到了保障安全
方使使用的目的,同时也减少了投入
因此:如果高度超过24米且不超过30米的九层及九层以下的商住楼,在采取可靠防火措
施的情况下,可以考虑按照《建规》要求进行设计、审核。
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